VENDITA APPARTAMENTI LUGANO-MENDRISIO

Bellissimo appartamento inserito in contesto residenziale di alto profilo (anno 2005) nella prestigiosa località di Castagnola/Ruvigliana a pochi minuti dalla città di Lugano.
L'appartamento si sviluppa su due livelli per un totale di circa 250mq commerciali ed è composto di ingresso, soggiorno con cucina a vista, locale separato con porte scorrevoli utilizzabile come ufficio e/o guardaroba, tre camere da letto, tripli servizi di cui due con doccia e uno con vasca, secondo soggiorno con cucina a vista, un'ampia terrazza/loggia e giardino privato.
All'interno della residenza troviamo una stupenda area wellness con piscina, sauna, bagno turco e ampia terrazza prendi sole vista lago.
La vista dalla residenza è a dir poco incantevole, la tranquillità e l'ottima esposizione solare a sud ovest sono caratteristiche che rendono questo contesto unico e richiesto da coloro che cercano una location esclusiva. Ideale per gli amanti della natura poichè vi è un secondo accesso diretto sul meraviglioso e suggestivo percorso vita verso il caratteristico villaggio di Gandria.
1 posto auto in autorimessa compreso nel prezzo e possibilità di acquisto di un secondo posteggio.

Prezzo CHF 3.150.000

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Bellissimo attico duplex vista lago situato in posizione strategica a pochi minuti dal centro e a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi come scuole, supermercati, posta, mezzi di trasporto, banche.
L'appartamento ubicato al 5° e 6° piano si sviluppa su due livelli piu' una grande terrazza prendi sole privata sul tetto.
L'unità si compone di ingresso, soggiorno, cucina semi/abitabile moderna, due ampie terrazze, tre camere da letto matrimoniali ognuna con bagno privato (doccia idromassaggio/sauna e vasca), locale studio/soggiorno. L'appartamento dispone inoltre di un locale hobby privato al piano terra di 50mq adibito a locale fittness con bagno/doccia.
Compresi nel prezzo due posti auto in autorimessa.
Anno di costruzione 2007.
Spese condominiali circa 7000 chf all'anno.

Prezzo CHF 2.800.000

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Elegante appartamento 4.5 locali con vista lago meravigliosa inserito in uno stabile nelle vicinanze del prestigioso Casino' di Campione d'Italia e a pochi minuti d'auto dalla città di Lugano e da tutte le principali vie di collegamento (autostrada etc.).
L'appartamento si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 144mq (123mq interni circa + 29mq di terrazze) e si presenta in ottime condizioni con finiture eleganti e spazi generosi.
L'unità si compone di ingresso, ampio salone, cucina separata, tre camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca e due ampi terrazzi.
Un immobile ideale per chi ama l'esclusività e la privacy in un contesto tra i piu' belli della Svizzera Italiana.
Inclusi nel prezzo un posto auto in autorimessa e una cantina di 18mq.

Prezzo CHF 1.600.000

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Appartamento di 2.5 locali molto bello con vista lago meravigliosa nel comune di Bissone e pochi minuti da Lugano e nelle immediate vicinanze di tutti i principali collegamenti (imbocco autostradale, strada statale) e del casino di Campione d'Italia.
Questo bellissimo appartamento di circa 60mq è ubicato al 2° piano della residenza Panorama ed è composto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura, bagno con doccia, camera da letto e balcone. L'appartamento è stato interamente ristrutturato e si presenta come nuovo. All'interno della struttura sono disponibili una bellissima piscina esterna, un locale hobby, locale lavanderia e cantine.
Compreso nel prezzo un posteggio in autorimessa sotterranea.
Spese condominiali per circa 3.500 chf all'anno tutto compreso.
Riscaldamento a gasolio con erogazione a serpentine al pavimento.

Prezzo CHF 550.000  

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Bellissimo e ampio 3.5 locali di 114mq situato al 4° piano di un elegante palazzina edificata nel 1995.
L'appartamento si presenta in ottimo stato ed caratterizzato da locali spaziosi, vetrate e da una meravigliosa vista lago sul tutto il golfo di Lugano, città e monte Brè.
L'unità è composta da ingresso, cucina separata, soggiorno, camera singola/studio, camera matrimoniale spaziosa con grandi vetrate, doppi servizi con vasca e doccia, tre terrazze.
Compreso nel prezzo un posteggio nell'autorimessa.
Spese condominiali circa 5000 chf all'anno tutto compreso.
Cucina e bagni stanno per essere sostituiti e questi lavori di miglioria che renderanno ancora piu' bello l'immobile sono compresi nel prezzo.
Un oggetto molto interessante in una posizione unica.

Prezzo CHF 965.000

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Appartamento di 3.5 locali sito in zona ben servita a 10 minuti a piedi dal centro e nelle immediate vicinanze di negozi, bus e principali servizi.
L'appartamento è sito al 4° piano di palazzina in mattoncini a vista e si sviluppa si di una superficie di circa 74mq.
Composto da: ingresso, soggiorno, bagno con vasca, due camere da letto, cucina e terrazza.
Compresi nel prezzo un posto auto in autorimessa e una cantina. 
Un oggetto interessante sia come abitazione sia come investimento.
Spese condominiali circa 3.000 Chf all'anno.

Prezzo CHF 465.000

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Bellissimo appartamento di 6.5 locali situato al 4° piano di una palazzina nelle immediate vicinanze della stazione FSS, bus, negozi, migros, farmacie, asilo, scuole elementari, scuola media e servizi della città. L'appartamento si sviluppa su di una superficie di 200mq ed è stato realizzato dall'unione di due appartamenti di 3.5 locali il che attribuisce ad ogni ala dell'abitazione totale privacy e indipendenza. Dal balcone si ha una parziale vista lago.
L'appartamento è rifinito con vero gusto e con ottimi materiali di alto standing (completamente rinnovato nel 2006) ed è composto da:

Ingresso, doppio salone/pranzo, cucina, tre camere matrimoniali, uno studio (camera), lavanderia privata, quattro bagni (tre con doccia e uno con vasca), quattro balconi, due posti auto interni, due cantine.

Spese condominiali per circa 7.000 chf all'anno tutto compreso.
Tra il 2007 e il 2011 tutto il condominio è stato rinnovato (tetto, caldaia nuova, tubazioni, porta garage etc.).

Un oggetto veramente molto interessante con ampi spazi ad un prezzo decisamente vantaggioso.

Prezzo CHF 1.390.000 compresi 2 posteggi

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Appartamento di 4.5 locali circa 115mq ubicato al 3° piano di una palazzina di soli 12 appartamenti nei pressi di tutti i principali servizi e collegamenti al centro di Lugano e a pochi passi dalla stazione FSS. L'appartamento è composto di ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con accesso al secondo balcone, tre camere da letto e doppi servizi uno wc e l'altro doccia entrambi con finestra.
L'unità è stata completamente ristrutturata tra il 2010 e 2011 (porte nuove, serramenti, bagni, cucina, impianto elettrico) e si presenta in perfetto stato di manutenzione.
Compreso nel prezzo un box auto e una cantina.
Spese condominiali circa 4.000 chf all'anno tutto compreso.
Circa 70.000 chf disponibili sul fondo di rinnovamento.

Prezzo CHF 720.000

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Appartamento di 4.5 locali al 4° piano di una palazzina ubicata nel bellissimo comune di Melide a pochi minuti dall'accesso autostradale e dai principali servizi quali posta, banche, negozi, farmacia e ristoranti.
L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è composto di ingresso, soggiorno/pranzo con accesso al balcone vista lago, tre camere da letto dicui due con accesso al balcone laterale, bagno con vasca, wc ospiti. Sono inclusi nel prezzo un posto auto in autorimessa ed una cantina.
Lo stabile è del 1973 e nel 2000 sono stati eseguiti diversi lavori di miglioria quali il tetto nuovo, la pavimentazione e gli infissi.
Interessante il fondo di rinnovamento di oltre 100.000 chf.
Spese condominiali circa 4.000 chf all'anno.

Prezzo CHF 850.000 

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Nuova residenza di alto standing in posizione dominante con bellissima vista lago a Lugano Canobbio a pochi minuti d'auto dal centro e nelle immediate vicinanze del bus, composta da soli 5 appartamenti di differenti metrature.
Tutti gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alto livello e dispongono di aria condizionata, negli attici è prevista domotica e ogni genere di comfort abitativo. All'interno della residenza è stata realizzata un area fitness privata con sauna e area wellness.
Ogni appartamento è provvisto inoltre di cantina posti auto in autorimessa o esterni e di una lavanderia privata.

2.5 locali di 75mq + 20mq di terrazza = 640.000 CHF 
3.5 locali di 95mq + 15mq di terrazza = 770.000 CHF
3.5 locali di 95mq + 15mq di terrazza + 30mq giardino = 850.000 CHF 
4.5 locali di 137mq + 40mq di terrazza = 1.490.000 CHF 
5.5 locali di 169mq + 60mq di terrazza = 1.890.000 CHF 

POSTEGGI INTERNI CHF 50.000
POSTEGGI ESTERNI CHF 30.000

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Moderno e nuovo 2.5 locali di 59mq con terrazza di 14mq e giardino privato di 40mq nella comoda e centrale località di Lugano-Viganello in prossimità di tutti i servizi, delle scuole, mezzi di trasporto e commerci e in zona strategica per il prossimo accesso autostradale Vedeggio Cassarate.
L'appartamento è in fase di ultimazione e sarà consegnato nei primissimi mesi del 2012.
Ogni dettaglio sarà curato nei minimi dettagli in linea con i migliori standard costruttivi odierni, il palazzo è molto elegante e composto da soli 19 appartamenti.
L'unità è suddivisa in ingresso, camera, bagno con vasca, soggiorno con cucina a vista, terrazzo e giardino privato.
Un posto auto in autorimessa e una cantina inclusi nel prezzo.

Prezzo CHF 520.000

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Ampio e luminoso 3.5 locali di circa 104mq + grande terrazzo (circa 15mq) nella ricercata e bellissima località di Gentilino Collina D'Oro a pochi passi dal prestigioso Hotel Principe Leopoldo, dalla Scuola americana e nelle immediate vicinanze di Lugano città.
L'appartamento è inserito in un bel contesto residenziale edificato alla fine degli anni 80 di sole 12 unità ed è ubicato al piano rialzato con vista nel verde e in posizione molto favorevole al sole.
L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è attualmente affittato.
Composto da ingresso, cucina separata, ampio salone con accesso al grande terrazzo, due spaziose camere da letto, bagno con vasca e wc ospiti.
Tra il 2008 e il 2011 sono stati eseguiti molti lavori di manutenzione quali il tetto, il bruciatore il portone del garage elettrico, collettori riscaldamento nuovi, inoltre all'interno dell'appartamento sono stai eseguiti lavori di miglioria quali bagni nuovi, pavimentazione del soggiorno, parquet nelle camere etc.
Riscaldamento a gasolio con erogazione serpentine a pavimento.
Spese condominiali circa 5.000 chf all'anno TC. Fondo di rinnovamento per circa 100.000 chf.
Posto auto e cantina compresi nel prezzo.
Un oggetto interessante in una zone molto esclusiva e ricercata.

Prezzo CHF 795.000

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Bilocale di circa 48 mq con bellissima vista lago inserito nello splendido hotel Lago di Lugano a Bissone. L'appartamento è ubicato al 6° piano e gode di tutti i servizi dell'hotel come piscina, ristorante, bar, fittness, sala conferenze, nursery etc.
L'unità è composta da: ampio soggiorno, camera da letto, bagno con vasca, cucina attrezzata, terrazza. Posteggio disponibile negli spazi comuni ma non assegnato alla PPP. Spese condominiali per circa 7000 chf all'anno (comprensive di tutti i servizi dell'hotel). Interessante come investimento con possibilità di affitto per circa 1000/1500 chf a settimana per brevi periodi.

Prezzo CHF 370.000

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Ampio 3,5 locali (circa 115mq) attualmente adibito ad ufficio nella richiestissima località di Lugano Loreto. L'appartamento è inserito in elegante contesto residenziale del 1986 ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, bagno vasca, bagno con doccia, due camere da letto e ampio balcone con vista aperta. Ampi spazi verdi condominiali.
Situata al piano rialzato l'unità si presenta in perfetto stato ed è ideale sia per uso ufficio sia come appartamento vista l'ottima disposizione dei locali e gli ampi spazi.
Possibilità di acquistare fino a 4 posti auto interni per CHF 30.000.
Spese condominiali circa 3.700 CHF all'anno.

Prezzo CHF 780.000

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Stupendi appartamenti in residenza di prossima realizzazione nel prestigioso comune di Lugano-Breganzona a soli 5 minuti d'auto dal centro, dall'autostrada e da tutte le piu' importanti infrastrutture.
Questa nuova e moderna residenza a terrazze verrà realizzata su di un terreno in posizione favolosa nel verde e con vista sul laghetto di Muzzano.

Il progetto prevede la costruzione di due blocchi sfalsati a "gradoni" per un totale di 8 appartamenti di 5 locali (152mq + terrazze o giardini); un apposito corridoio unisce tra loro al 1°piano i due corpi di fabbrica. Sul tetto del primo blocco sono state collocate le autorimesse collegate alla strada da una comoda rampa di accesso. Quattro degli otto appartamenti sono muniti di proprio giardino privato, mentre tutti sono provvisti di spaziose terrazze discrezionate tra loro.

Ogni appartamento è inoltre dotato di una propria lavanderia/stenditoio e cantina comodamente collegate allo stesso livello della porta di ingresso. Le parti comuni comprendono un doppio corpo scala con ascensore, atrio bucalettere, locale cicli e motocicli, locale caldaia, giardino. 
Inizio cantiere previsto per Settembre 2011.

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Attico vista lago - 6 locali di 210mq + 85mq di terrazza panoramica nel bellissimo comune di Bosco Luganse a pochi minuti d'auto dalla città di Lugano e da tutti i principali servizi.
L'appartamento è in fase di ultimazione ed inserito in una piccola palazzina moderna di soli quattro appartamenti.
L'oggetto è composto da ampio ingresso (lift con accesso diretto all'appartamento), grande salone sala da pranzo, tre camere da letto di cui una padronale con bagno, bagno con vasca idromassaggio, wc ospiti, spaziosa cucina separata con dispensa.
Aria condizionata, domotica, finiture di lusso, soffitti mansardati, grande terrazza con meravigliosa vista panoramica sono solo alcune delle caratteristiche che contraddistinguono questo immobile esclusivo.
Due posteggi in autorimessa e cantina inclusi nel prezzo.

Prezzo CHF 2.200.000

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Duplex di 192mq lordi inserito in contesto residenziale vicino ai principali servizi nel rinomato comune di Lugano Breganzona a pochi minuti d'auto dal centro della città.
Questo immobile di 5,5 locali si sviluppa su due livelli ed è composto da ampio soggiorno con camino e accesso al giardino privato di 70mq, tre camere da letto, wc ospiti, due bagni (uno con vasca e l'altro con vasca + doccia), spaziosa cucina abitabile, dispensa/lavanderia privata, terrazza con vista panoramica e parziale lago.
Incluso nel prezzo un posteggio in autorimessa e possibilità di un secondo posteggio esterno per chf 80 al mese.
Riscaldamento a gasolio con erogazione a serpentine. Stato generale dell'immobile buono, facciate rifatte nel 2011.
Spese condominiali circa 8.000 chf  all'anno. Fondo di rinnovamento circa 70.000 chf.

Prezzo CHF 1.200.000

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Bellissimo e moderno attico di 4,5 locali (120mq + 65mq di terrazze) inserito in piccola palazzina di recente costruzione (2011) a Caslano nelle vicinanze del lago e di tutte le comodità.
Questo appartamento si caratterizza per la sua luminosità, organizzazione degli spazi e per la favorevole ubicazione in una delle zone piu' belle del Canton Ticino.
L'unità è composta di: ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre belle camere da letto di cui una master con bagno padronale, bagno con vasca e un terzo con doccia e lavanderia, tre spaziose terrazze alle quali si puo' accedere dal soggiorno e dalle camere.
Importante sottolineare che si puo' accedere all'appartamento tramite un lift che arriva direttamente nell'ingresso e che rende l'oggetto ancora piu' esclusivo, cantina compresa.
Riscaldamento termo/pompa con erogazione a serpentine.
Via cavo e internet disponibili.
Spese condominiali circa 200 chf al mese.

Prezzo CHF 855.000 + 35.000 CHF posto auto

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Elegante e ampio 6.5 locali di 266mq in tranquillo quartiere residenziale a Lugano città a pochi minuti dal centro e dalla stazione. L'appartamento é molto spazioso ed è composto da ingresso, grande salone con accesso al giardino, quattro camere da letto, quattro bagni dei quali due con doccia, uno con vasca e doccia e uno con vasca piu' wc ospiti, grande cucina abitabile con isola e generosa dispensa, ripostiglio, giardino/terrazza di circa 100mq. 
L'appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione ed é rifinito con ottimi materiali. Una delle quattro stanze puo' essere comodamente adattata a monolocale separato con accesso autonomo, bagno e cucina (vi sono già le predisposizioni), ideale per il personale di servizio o per gli ospiti.
Compresi nel prezzo due posti auto ed una grande cantina.

Prezzo CHF 1.690.000 

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Ampio appartamento di circa 160 mq lordi in elegante villa d'epoca di inizio secolo. L'appartamento farà parte di una riattazione completa la quale prevede la realizzazione di tre unità abitative dall'alto profilo inserite in questo bellissimo contesto residenziale a pochissimi passi dal lungo lago di Cassarate, dai negozi e da tutti i servizi della città e del centro. La località di Lugano Cassarate è considerata ad oggi come una delle località maggiormente ambite dalla popolazione locale e straniera per via della sua vicinanza al centro e allo stesso tempo della sua bellezza, tranquillità e ottima esposizione solare. L'appartamento é interamente personalizzabile e potrà essere modificato sulla base delle singole esigenze. Previsti materiali di standing superiore. Inclusi nel prezzo due posti auto (interno ed esterno coperto) e una cantina.
Un oggetto molto caratteristico in uno dei migliori contesti del Luganese nelle prossimità del parco di Cassarate e del bellissimo lungo lago.

Prezzo CHF 1.235.000 

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Nella meravigliosa località di Melide a pochi minuti da Lugano, direttamente in riva al lago, questo progetto è composto da cinque palazzine con finiture di alto standing e una vista stupenda. Tutti gli appartamenti godono di una vista lago a 180° e di uno splendido panorama. Posizionato fra Melide e Morcote, a poche centinaia di metri dallo svincolo autostradale, a circa 10 minuti dal centro di Lugano e da Campione d'Italia, la residenza offre uno stile di vita adatto alle esigenze di qualsiasi scopo abitativo, sia esso per vacanza che per risiedervi tutto l'anno. 
Le tipologie di appartamenti variano da 2 ½ locali a 5 ½ locali con metrature da 79 m2 a 270 m2 circa. Disponibili inoltre splendidi ed ampi attici con tetto-terrazza attrezzato di vasca idromassaggio personale e ascensore priato.

Il 4,5 locali é di metri 116 + 42 mq di terrazze.

Prezzo CHF 1.555.000

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Questa residenza sorge su un fondo che puo' essere considerato un vero gioiello ed una rarità, grazie alla sua location unica, soleggiata ed all’aria pura, a circa 620 m sul livello del mare.
Il parco, nel quale la bellissima residenza è ubicata, si estende su di una superficie di 13.000 mq di prato verde, il tutto attorniato da uno stupendo bosco di circa 17.000 mq.

Gli appartamenti di 3,5 e di 4,5 locali sono disposti su una generosa superficie abitabile, grandi terrazze con vista sul lago di Lugano e sul parco. Tutti gli appartamenti sono dotati di cucine americane con piano in granito. Per creare un'atmosfera magica tutti i camini sono stati rivestiti in marmo botticino clasico.
Tutti gli appartamenti sono dotati di 2 o 3 bagni, di una doccia, e di un locale lavanderia.

INFORMAZIONI SULLA LOCATION: 

Potete far fronte alle vostre necessità di acquisto giornaliere direttamente in paese, ma avete anche l’opportunità di acquisti a Lugano, Como e 
Milano, poiché siete ben collegati alle strade principali ed all’autostrada. 
Per delle escursioni avete nelle immediate vicinanze la funivia del 
San Salvatore da Paradiso. 
Proprio in paese vi sono il famoso giardino botanico San Grato ed il centro sportivo Carona, con piscina riscaldata, che è tra le più apprezzate del Ticino. 
Alcuni tipici grotti nel nucleo del paese e nelle vicinanze della Residenza rendono caratteristico il soggiorno nella vostra nuova dimora.

PREZZI:

3,5 LOCALI C.A. 160 mq = 890.000 CHF
4,5 LOCALI C.A. 180 mq = 980.000 CHF
ATTICO CASA F 280 mq = 1.600.000 CHF
ATTICO CASA D 280 mq = 1.900.000 CHF
ATTICO CASA A 280 mq = 2.400.000 CHF

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Questo ampio e bellissimo appartamento con giardino si trova all'interno di una proprieta' storica del 800' completamente ristrutturata nel 2002 con materiali di prima qualità.

L'unità si trova al piano terra ed è composta da 5 locali distribuiti su una superficie commerciale di 150m. 

Ristrutturato interamente nel 2009 con finiture di alto standing, interessante il doppio ingresso

che da la possibilità di dividere l'appartamento in due unità rispettivamente di 4 e 1 locale indipendente. 

L'appartamento è cosi' composto; ingresso con wc doccia ad angolo, lungo corridoio che porta all'area notte dove troviamo uno splendido bagno con vasca con accessi laterali a due stanze matrimoniali, lungo il corridoio si accede al soggiorno,sala pranzo con uscita sul giardino privato, alla cucina abitabile e camera padronale di ben 25mq + bagno padronale.
Riscaldamento a Gas con erogazione a termosifoni.
Spese condominiali c.a. 6.000 chf all'anno.
Università, centro storico e ospedale nelle immediate vicinanze.
1 posteggio in autorimessa un posteggio esterno e una grande cantina di 20mq inclusi nel prezzo.

Prezzo CHF 980.000

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Ampio e nuovo appartamento di 4,5 locali inserito in nuova
palazzina di sei piani situata in zona strategica nel comune di Agno a pochi passi dalla migros
e dall'aeroporto. 
L'appartamento, situato al penultimo piano è composto nel seguente modo:
ampio salone con uscita sul grande terrazzo, cucina, camera padronale
con bagno (vasca e doccia), 2  camere singole servite da un bagno con vasca. Posto
auto coperto, 1 posto auto esterno assegnato piu' cantina. Sono previste ottime finiture, i bagni sono entrambi finestrati.
Riscaldamento a Gas con serpentine al pavimento.
Serramenti in alluminio.

Prezzo CHF 870.000 (compresi i posteggi)

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Appartamento 4,5 LOCALI di circa 130mq, completamente ristrutturato nel 2009 con ottimi materiali e buon gusto.
L'unità è cosi' composta: ingresso, ampio soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza dalla quale si gode di vista aperta sulle colline di Gentilino e parziale vista lago, cucina separata semi/abitabile, camera matrimoniale, due camere secondarie, doppi servizi, uno con doccia e lavatrice e uno con vasca idromassaggio (entrambi con finestra), atrio notte. Ampio box auto molto spazioso.
L'appartamento è ben posizionato al 4° piano e gode di ottima privacy a soli 5 minuti d'auto dal centro di Lugano e nelle vicinanze dei mezzi di trasporto, scuole, market.

Prezzo CHF 730.000 (compreso box auto) - OTTIMO RAPPORTO QUALITA' PREZZO!

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