3.5 LOCALI CON TERRAZZA 2° PIANO IN RESIDENZA MINERGIE A LUGANO PARADISO

CHF 997.000

Descrizione

Nuovo 3,5 locali inserito in nuova residenza in fase di realizzazione a Lugano Paradiso. L’unità è di ca 133 mq commerciali, e si trova al secondo piano di una palazzina moderna di 5 livelli con solo 6 appartamenti. L’intero progetto è moderno sia per quanto riguarda l’estetica che i materiali, e, anche per quanto riguarda gli impianti elettrici e di riscaldamento, particolare che consente un ottimo risparmio di costi di gestione. E’ cosi composto: Ingresso, armadio a muro/guardaroba, accesso alla zona giorno ampia e luminosa completa di cucina open space moderna, ampia terrazza di 22 mq accessibile tramite vetrate scorrevoli. .La zona notte comprende 2 camere matrimoniali ben separate, con 2 bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, entrambi finestrati. Il Bagno doccia ha anche la predisposizione per colonna lavasciuga privata in appartamento.

La residenza ha queste caratteristiche :

  • Riscaldamento impianto geotermico e distribuzione mediante serpentine.
  • Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile (sole)
  • Isolamento termico a cappotto
  • Tetto ventilato che isola termo-acusticamente l’edificio
  • Ventilazione meccanica controllata, ovvero lo scambio d’aria fra interno ed esterno dell’edificio produce un notevole risparmio energetico, una sanificazione dell’aria con eliminazione dell’umidità e la possibilità di raffrescamento estivo
  • Impianto di video-sorveglianza attivo nelle parti comuni
  • Impianto NO-GAS
  • Serramenti in PVC con triplo vetro e portoncini esterni classe 3 che garantiscono un elevato isolamento acustico e termico ed una maggiore sicurezza anti-intrusione.
  • Pavimenti a scelta in parquet, pietra naturale o grès porcellanato.

Possibilità di modificare metratura e/o disposizione dei locali in base all’avanzamento lavori. La zona è soleggiata, a pochissimi passi dalla fermata del bus, a 5 minuti a piedi da scuole, posta, generi alimentari, farmacia e a pochi minuti dall’imbocco dell’autostrada.

2 posteggi in autorimessa di 270 x 530 cm a CHF 49’000 cadauno

230

CL

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Primo piano

Luogo

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