3.5 LOCALI CON VISTA LAGO, PORTICATO, GIARDINO E PISCINA RESIDENZIALE A MORCOTE

CHF 1.100.000

Descrizione

Splendido appartamento appena di 75mq lordi + 30mq di terrazza e 50mq di giardino, per un totale complessivo di 100mq commerciale ca., ristrutturato (anno 2015) in complesso residenziale del 1990 a Morcote.

Gli edifici si sviluppano sul fianco della collina in stabili di massimo due piani, garantendo la fantastica vista aperta del lago e delle pendici rivierasche. Un passaggio all’interno degli spazi condominiali porta ad un accesso pedonale che sbuca su Riva San Bartolomeè, a ridosso della riva del lago.

Il razionale sfruttamento degli spazi interni assicura una ottima fruibilità dell’appartamento. Le due camere da letto affacciano su un’area del condominio priva di disturbi. L’area soggiorno-pranzo e la cucina godono della fantastica vista del lago attraverso la finestra panoramica che apre sul porticato.

L’esposizione a Sud-Est espone la zona giorno alla luce solare per gran parte della giornata, specialmente nelle ore serali quando il sole al tramonto scalda ed illumina il soggiorno con giochi e riflessi nell’acqua del lago. Nel soggiorno abbiamo una canna fumaria attualmente utilizzata per una stufa a pellet, facilmente convertibile in caminetto per gli amanti delle serate concluse davanti al legno scoppiettante.

Lo spazioso portico è aperto sul giardino ma isolato dai vicini, ed è comodamente utilizzabile in ogni stagione per un pasto in serenità o per una riunione in compagnia. In caso lo si desiderasse, è facilmente chiudibile con una vetrata per ricavare un giardino d’inverno, per aumentare l’efficienza energetica dell’appartamento o semplicemente per il migliore sfruttamento delle aree disponibili.

Il complesso dispone di numerosi parcheggi coperti e alcuni parcheggi esterni per gli ospiti. L’appartamento ha assegnate due spaziose cantine ed un posto auto in box. E’ disponibile la lavanderia condominiale.

E’ disponibile un’ampia stanza riscaldata in cui abbiamo una piscina, sauna, vasca idromassaggio, doccia, servizi igienici e ampi spazi calpestabili. Dalla finestra panoramica si gode una stupenda vista lago e si accede ad un terrazzo ottimo per i bagni di sole o per la ginnastica all’aperto.

Riscaldamento con serpentine alimentate da pompa di calore (impianto nuovo del 2016).

Box auto assegnato alla proprietà e non scorporabile per un valore di 50.000,00 CHF oltre il prezzo indicato.

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AP

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