3.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO IN NUOVA RESIDENZA A LUGANO DINO

CHF 650.000

Descrizione

Nuovo e moderno appartamento moderno, composto da 3.5 locali e inserito in residenza appena realizzata nel comune di Dino, in via residenziale a fondo chiuso e con piacevole vista nel verde.

L’unità ha una superficie di 76 mq abitabili interni, complessivamente di 85 mq lordi. Inoltre un ampio giardino pianeggiante di 150 mq e due terrazze di cui una di 11 mq ca. e una coperta di 24 mq. Si compone di ingresso, una zona giorno moderna e spaziosa, cucina open space realizzata con inserti in legno chiaro, che le conferiscono un aspetto molto naturale.
Accesso alla terrazza coperta dal salone.
La terrazza prosegue con una scaletta che conduce al giardino privato.

L’area esterna è esposta a sud/est e questo ne garantisce un’ottima luminosità da mezzogiorno in poi.
Il rialzo del giardino rende ancora più riservata l’abitazione che proprio su questo versante si affaccia direttamente su un area boschiva.

Internamente presenta finiture moderne, sobrie ed eleganti, 2 bagni spaziosi e rivestiti con piastrelle moderne in grès effetto pietra naturale color grigio antracite, di cui uno con doccia e uno con vasca da bagno e finestra.
2 camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, entrambe con pavimentazione in bellissimo parquet a listone, mentre una seconda terrazza, raggiungibile sia dalla cucina che dalla zona notte, completa l’unità.
Quest’ultima è completamente coperta e offre la possibilità di ricavare una veranda chiusa a discrezione dell’acquirente: esiste una domanda ufficiale in corso di approvazione per poterla realizzare.
E’ esposta a Nord Ovest e rimane fresca e ombreggiata nei periodi estivi, mentre il giardino è soleggiato tutto il pomeriggio poichè esposto a Sud Est.

La residenza è stata ultimata nel Maggio del 2018, ed è in perfetto stato.
E’ stata realizzata rispettando tutti più moderni standard costruttivi e garantisce un’ottimo isolamento, dispone di impianto di riscaldamento a basso impatto ambientale (pompa di calore aria-aria) a ridotti consumi energetici, e mette a disposizione una lavanderia comune per i residenti.
I riscaldamenti sono distribuiti tramite serpentine al pavimento in tutta l’unità.

La Residenza si trova a Dino, subito dopo Cadro, scuola d’infanzia a 5 minuti a piedi, elementari a Sonvico o a Cadro. Il supermercato piu vicino è la coop Resega di Pregassona anche se in piazzetta a Dino c’è un alimentari.

La posizione è ideale per chi desidera vivere nella natura e raggiungere il centro città in auto in soli 7 minuti d’auto, comodissimo anche per chi utilizza l’autostrada.

Due posti auto in autorimessa sotterranea venduti separatamente a 35.000 chf l’uno.

ST

Luogo

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