3.5 LOCALI CON TERRAZZA IN RESIDENZA MINERGIE A PARADISO

CHF 997.000

Descrizione

Nuovo 3,5 locali inserito in nuova residenza in fase di realizzazione a Lugano Paradiso. L’unità è di ca 133 mq commerciali, e si trova al secondo piano di una palazzina moderna di 5 livelli con solo 6 appartamenti.
L’intero progetto è moderno sia per quanto riguarda l’estetica che i materiali, e, anche per quanto riguarda gli impianti elettrici e di riscaldamento, particolare che consente un ottimo risparmio di costi di gestione.

E’ cosi composto:
Ingresso, armadio a muro/guardaroba, accesso alla zona giorno ampia e luminosa completa di cucina open space moderna, ampia terrazza di 22 mq accessibile tramite vetrate scorrevoli.
La zona notte comprende 2 camere matrimoniali ben separate, con 2 bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, entrambi finestrati.
Il Bagno doccia ha anche la predisposizione per colonna lavasciuga privata in appartamento.

La residenza ha queste caratteristiche:
Riscaldamento impianto geotermico e distribuzione mediante serpentine.
Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile (sole)
Isolamento termico a cappotto
Tetto ventilato che isola termo-acusticamente l’edificio
Ventilazione meccanica controllata, ovvero lo scambio d’aria fra interno ed esterno dell’edificio produce un notevole risparmio energetico, una sanificazione dell’aria con eliminazione dell’umidità e la possibilità di raffrescamento estivo
Impianto di video-sorveglianza attivo nelle parti comuni
Impianto NO-GAS
Serramenti in PVC con triplo vetro e portoncini esterni classe 3 che garantiscono un elevato isolamento acustico e termico ed una maggiore sicurezza anti-intrusione.
Pavimenti a scelta in parquet, pietra naturale o grès porcellanato.
Possibilità di modificare metratura e/o disposizione dei locali in base all’avanzamento lavori.
La zona è soleggiata, a pochissimi passi dalla fermata del bus, a 5 minuti a piedi da scuole, posta, generi alimentari, farmacia e a pochi minuti dall’imbocco dell’autostrada.

2 posteggi in autorimessa di 270 x 530 cm a CHF 49.000 cadauno.
1352
CL

Luogo

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