4.5 LOCALI CON TERRAZZA A LUGANO PREGASSONA

CHF 620.000

Descrizione

Appartamento di 4.5 locali, superficie interna di 75 mq ai quali aggiungere la terrazza abitabile, per un totale di 86 mq ca.
L’unità si trova al 3° piano di una palazzina in ottimo stato di manutenzione, realizzata nel 1995.
Internamente è stato ristrutturato nel 2004 ed è decisamente in ottimo stato, può essere abitato da subito o anche considerato come investimento a reddito.
La palazzina è di 5 piani ed è servita da lift, internamente sono state rifatte le pavimentazioni e gli esterni sono in ottimo stato.
L’appartamento nello specifico è composto da:
Ingresso attraverso portoncino blindato, 3 ampi armadi a muro, soggiorno molto luminoso con accesso alla terrazza con vista aperta di 7.5 mq, angolo cottura semi aperto sul soggiorno, dispone di lavastoviglie, forno, microonde, piano cottura, frigo del 2017 ed ha una comoda finestra.
La zona giorno è molto luminosa grazie all’esposizione solare verso sud-est.
Inoltre 3 camere da letto di cui una matrimoniale, un bagno con vasca e uno con doccia e possibilità di lavanderia privata in casa.

Riscaldamento tramite serpentine al pavimento, la caldaia gasolio/nafta residenziale è stata recentemente sostituita.
Le spese condominiali sono quantificate tra i 3’900 e i 4’000 chf all’anno.
nuova Caldaia del 2016
facciate del 2003
tetto rifatto completamente 2017
3 armadi a muro
tenda da sole in terrazza
certificazione Rasi a norma
esposizione solare a sud.

acquistabile come residenza secondaria
Vendibile come investimento a reddito (rende circa 1800 CHF mensili)

Un locale cantina, posto biciclette e locale lavanderia in comune.
Un parcheggio in autorimessa a 40.000 chf.

#261
DC

Luogo

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