4.5 LOCALI DUPLEX CON TERRAZZA GIARDINO E VISTA LAGO A VERNATE

CHF 1.670.000

Descrizione

Nuovo e moderno appartamento duplex, sviluppato su due livelli 1° e 2° piano di una nuova residenza a Vernate, con splendida vista lago. La residenza comprende solo 4 unità abitative, e si differenzia dalle altre nuove edificazioni per il design unico e innovativo.
Le facciate esterne verranno rivestite in marmo travertino classico, che conferisce sia un impatto estetico elegante, ma anche una maggiore durata nel tempo.
Questo esclusivo appartamento è di 164 mq commerciali (153 SUL), dispone di un giardino privato e di una splendida terrazza con vista panoramica sul lago di 21 mq.
E’ composto da ingresso, disimpegno completo di armadi a muro a tre ante, una bellissima e ampia zona living completa di cucina moderna aperta sul soggiorno-pranzo con numerose vetrate che garantiscono una meravigliosa vista lago e un ottima luce naturale tutto il giorno, con accesso alle 2 terrazze. Sullo stesso livello un bagno ospiti, lavanderia e scala che conduce al piano inferiore.
Al piano inferiore troviamo un ampio corridoio con enormi armadi a muro con 11 ante, 1 camera matrimoniale con bagno privato composto da vasca e doccia, quindi 2 ulteriori camere, di cui una con accesso ad una terrazza ed 1 ulteriore bagno con doccia.

Pavimentazione in tutta la casa come anche nei bagni in travertino
Tapparelle elettriche
Serramenti in alluminio con vetri tripli
riscaldamento termopompa aria-acqua autonomo in ciascun locale
distribuzione del calore mediante serpentine
prese TV (via cavo) e telefono in ogni camera
Impianto di video sorveglianza
Un oggetto molto bello di design totalmente innovativo e unico nel suo genere in tutta la Svizzera
Lo svincolo autostradale si trova a soli 10 minuti di macchina mentre il centro di Lugano lo si raggiunge in 20 minuti.

Budget da capitolato IVA inclusa:
CHF 150/mq pavimento soggiorno
CHF 130/mq pavimento cucina
CHF 140/mq pavimento camere
CHF 160/mq pavimento bagni
CHF 28’000 budget cucina
CHF 6’200 budget locali docce
CHF 12’300 budget bagni padronali

Questo progetto unico ed esclusivo è realizzato a Vernate, in posizione rialzata e molto soleggiata con favolosa vista aperta sul lago, sul piano e sui monti circostanti, servita da una strada ad utilizzo dei soli residenti, a pochi minuti a piedi dai mezzi pubblici e a pochi minuti di macchina dall’asilo, scuole dell’infanzia, primarie e secondarie con servizio di trasporto alunni integrato, banche, posta, generi alimentari che troviamo sia a Bioggio che ad Agno.

All’appartamento sono assegnati 2 posti auto in autorimessa compresi nel prezzo e 1 cantina.
Disponibili anche 6 posti auto esterni per gli ospiti.
Consegna prevista per la primavera-estate 2019
1227
CL

Luogo

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