AMPIA VILLA 4.5 LOCALI + MONOLOCALE CON VISTA PANORAMICA A ROVIO

CHF 1.190.000

Descrizione

Bellissima abitazione in posizione panoramica, realizzata su due livelli e con ampi spazi abitativi sia interni che esterni, e con vista aperta e dominante su lago e montagne. La villa è stata costruita nel 1970 e ristrutturata quasi completamente nel 2011, tanto da presentarsi come moderna. Dispone di 5.5 locali per un totale di 182 mq interni, cosi’ distribuiti:
Pianto terra: cucina abitabile (con elettrodomestici modernissimi Whirlpool) con accesso terrazza e giardino, ripostiglio e piccola cantina ed un ampio monolocale di ca 43 mq con riscaldamento autonomo termosifoni, piccola cucina e bagno/doccia (che puo’ essere sfruttato anche come investimento a reddito).
Su questo livello troviamo anche il locale tecnico, riscaldamento a nafta, tank di 5000 litri.
Consumo annuo circa 2500-3500 litri.
Primo piano in parte mansardato: grande soggiorno con parquet in rovere e con una grande vetrata panoramica, tutti i serramenti in alluminio doppi vetri e stupenda vista, con uscita sul giardino pianeggiante, parquet in rovere nelle 3 camere da letto di cui 2 con terrazza, 2 bagni, uno grande con vasca idromassaggio Jacuzzi e con TV, ed uno con cabina doccia/sauna.

Impianto di riscaldamento nuovo
erogazione riscaldamento a serpentine
Sensori e sistema d’allarme a tutti i serramenti
Impianto di videosorveglianza
lavanderia privata con lavatrice ed asciugatrice
Climatizzatore
cantina vini
locale hobby e spazi ripostiglio
tetto in ottimo stato di manutenzione non necessita di interventi.

Si accede all’immobile salendo una ventina di gradini, a piacere, vi è spazio possibile per aggiungere lift.

La posizione è ottima sia per esposizione solare che per la meravigliosa vista panoramica su lago tra Melano e Rovio e montagne, lontana dal traffico.
Eventuale possibilità di ottenere una bifamiliare da poter dividere in 2 appartamenti e per una piscina non interrata. Il giardino e gli spazi esterni sono molto ben curati.
Comodo a tutti i servizi essenziali come scuole e trasporti, vicinissimo alla Cantonale Mendrisio-Lugano.
L’immobile si trova 1 km sopra Melano in strada privata, molto tranquilla e prima del nucleo, a soli 50 metri dalla fermata dell’autobus che porta da Maroggia a Capolago.
Compresi nel prezzo un posto auto doppio con tettoia + 5 posti auto esterni.
1241
DC

Luogo

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