AMPIO 2.5 LOCALI CON CAMINO E GIARDINO A DAVESCO

CHF 270.000

Descrizione

Luminoso appartamento di 2.5 locali di 57 mq. ca abitabili con giardino, inserito in un contesto di sole 3 unità in una grande casa di 3 appartamenti indipendenti. L’accesso all’unità è completamente indipendente ed è possibile tramite una scala esterna nel giardino condominiale.

All’ingresso, prima di accedere alla sala, ci sono due spazi accessori: un piccolo spazio attualmente adibito ad ufficio e un ulteriore locale utilizzato come lavanderia privata.
Si accede alla zona giorno composta da cucinotto rustico open space, ampio salone molto luminoso con spazio per zona pranzo e salotto.
Il pavimento è rivestito con una piastrella particolare a mosaico.
La sala ha un bel camino e delle finestre ampie che si affacciano sul giardino.
La camera matrimoniale è accessibile tramite un corridoio con armadio a muro, uno spazio ideale come cabina armadio ed 1 bagno finestrato con doccia.

La pavimentazione è in piastrelle di grès porcellanato molto particolari di diversi colori e forme che ben si adeguano allo stile dell’appartamento.
Serramenti in pvc con vetri doppi.
La ristrutturazione, effettuata tra il 2006 ed il 2007 ha compreso la sostituzione della cucina, del bagno completo, della pavimentazione e dei serramenti.
Nel 2015 è stato sostituita la caldaia ed il bruciatore

L’appartamento si presenta ottimale per modifiche sia strutturali che di uso.
Riscaldamento a nafta con caloriferi.
Spese condominiali ca. CHF 205 mensili, senza conguaglio.

A Davesco, comune confinante con Pregassona e Cadro, in location tranquilla e soleggiata, immersa nel verde, a pochi minuti dalla fermata dei mezzi pubblici, posta, scuole, banca, negozi di ogni genere e a ca 10 minuti dal centro.

Ottimo come investimento a reddito: l’appartamento è attualmente affittato con un contratto annuale a CHF 1’200 t.c. e frutta un reddito lordo del 4%.
1 Posteggio esterno acquistabile per ulteriori CHF 20’000.

CL

Luogo

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