AMPIO ED ELEGANTE 4.5 LOCALI CON TERRAZZA A LUGANO

Riservato

Descrizione

Appartamento 4.5 locali di 150 mq ristrutturato con finiture raffinate ed eleganti dal 2010 al 2011, ubicato al 1° piano rialzato di una Residenza Signorile e molto ben tenuta del 1990.
Palazzina di 8 appartamenti in ottimo stato con lift,in via secondaria poco trafficata.

L’appartamento è composto da una luminosa zona giorno, un bagno di servizio per gli ospiti (attualmente adibito locale ripostiglio con lavatrice e asciugatrice), grande zona giorno con camino ed accesso al terrazzo con vista aperta e con tende che danno la massima privacy, cucina di pregio moderna laccato bianco rivestita in vetro del 2011 con elettrodomestico-cantina elettrodomestici Siemens, (con fornelli a gas e forno elettrico) semi-separata dalla zona giorno e con accesso a terrazza coperta di 16 mq.

Nella zona notte troviamo una ampia camera matrimoniale privata, con uscita comoda sul terrazzo e un bagno finestrato in marmo bianco con vasca doccia e doppio lavabo, una seconda grande camera master, un secondo bagno finestrato color chiaro travertino dotato di box doccia e bagno turco e tutti i sanitari, una camera da letto/studiolo.

Il parquet nella zona notte è interamente in quercia, mentre nella zona giorno in marmo di Carrara di colore bianco con striature grigie, i bagni sono rifiniti in marmo brasiliano.

  • Infissi con doppio vetro in legno
  • Lift nuovo del 2016
  • caminetto e pavimenti in marmo di Carrara nella zona giorno
  • armadi su misura
  • porte di pregio
  • un locale lavanderia in appartamento e 2 ampi parcheggi
  • Facciate del 2007
  • altezza soffitti m.2,70

Il riscaldamento è alimentato a gas con erogazione tramite serpentine. Fondo di rinnovamento da chf 110.000.

La Residenza mette a disposizione spazi comuni, locale hobby, ripostiglio e giardino di 200 mq. Una cantina privata di 12 mq.

Nelle immediate vicinanze si può accedere a tutti i servizi di cui si necessita ed il centro di Lugano è raggiungibile a piedi in pochi minuti, a 100 metri Ospedale Clinica Luganese, bus a 50 metri, scuole nel raggio di 400 metri.

Ottimo anche come investimento a reddito ca 2.700 mensili

Due posti auto in autorimessa al prezzo totale di chf 95.000

166

DC

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