AMPIO MONOLOCALE VISTA LAGO CON PISCINA AD ALDESAGO

CHF 315.000

Descrizione

Splendido appartamento ammobiliato di 1.5 locali di ca. 50 mq commerciali, completamente ristrutturato, ad Aldesago con spettacolare vista lago a 180° e con mobili moderni (tra cui alcuni pezzi di design) terrazza coperta e accesso al giardino privato di ca 25 mq, inserito in una residenza di soli 3 piani del 1975, per lo più utilizzati a scopo di vacanze.
L’appartamento è composto da ingresso con atrio munito di un grande armadio a muro molto capiente in vetro satinato di 10 ante, 1 bagno completo di wc, bidet, doccia, mobiletto, specchiera e termo arredo, zona soggiorno-pranzo con bella e moderna cucina open-space laccata bianca con piano di lavoro in granito e munita di tutti gli elettrodomestici quali frigo, vetroceramica, forno a microonde incorporato e lavastoviglie Bosch. Segue uscita sul terrazzo di ca 4.80 mq e sul giardino privato di ca 25 mq dove poter ammirare il magnifico panorama sul lago, sulla città e sulle montagne circostanti senza mai annoiarsi.

Negli spazi condominiali troviamo una piscina, ristrutturata completamente nel 2017, due ampie terrazze-solarium, che verranno ristrutturate quest’anno, dove si possono organizzare feste, grigliate, partite di ping-pong oppure rilassarsi godendo il sole.

L’appartamento è stato rinnovato completamente nel 2013 ed è in ottimo stato di manutenzione.
Illuminazione in tutto l’appartamento con luci ad incastro.
La pavimentazione di tutta la superficie è in piastrelle di grès porcellanato chiaro.
Serramenti in pvc con vetri doppi anti-sfondamento.
Riscaldamento a nafta autonomo con diffusione tramite corpi riscaldanti.
A pochi passi si trova la fermata della funicolare del Monte Brè che permette ai residenti di scendere/salire a Lugano a prezzi ridotti.
La fermata dei mezzi pubblici si trova a ca 200 m. dalla residenza, mentre in ca 10 minuti si arriva in centro dove si trovano tutti i servizi cittadini.

La residenza viene rinnovata costantemente, di seguito le migliorie apportate:
– 2015: sostituzione del bruciatore.
– 2017: rifacimento piscina condominiale con nuovo rivestimento, sostituzione piastrelle e allestimento nuova doccia esterna.
– 2018: rifacimento asfaltatura posteggi.
– 2019: rifacimento terrazze solarium.

Appartamento adatto, oltre che a single e/o professionisti che necessitano di un appoggio settimanale, anche quale locazione per vacanze; infatti la residenza offre l’amministrazione in questo senso con un reddito interessante.
Spese condominiali ca CHF 3’770 + CHF 2’240 (destinati al fondo di rinnovamento) annuali.
All’appartamento è assegnata una cantina, oltre ad un posteggio coperto disponibile per ulteriori CHF 20’000.
1425
CL

Luogo

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