AMPIO MONOLOCALE VISTA LAGO CON PISCINA RESIDENZIALE AD ALDESAGO

CHF 360.000

Descrizione

Splendido appartamento ammobiliato di 1.5 locali di ca. 50 mq commerciali, completamente ristrutturato, ad Aldesago con spettacolare vista lago a 180° e con mobili moderni (tra cui alcuni pezzi di design) terrazza coperta e accesso al giardino privato di ca 25 mq, inserito in una residenza di soli 3 piani del 1975, per lo più utilizzati a scopo di vacanze.
L’appartamento è composto da ingresso con atrio munito di un grande armadio a muro molto capiente in vetro satinato di 10 ante, 1 bagno completo di wc, bidet, doccia, mobiletto, specchiera e termo arredo, zona soggiorno-pranzo con bella e moderna cucina open-space laccata bianca con piano di lavoro in granito e munita di tutti gli elettrodomestici quali frigo, vetroceramica, forno a microonde incorporato e lavastoviglie Bosch. Segue uscita sul terrazzo di ca 4.80 mq e sul giardino privato di ca 25 mq dove poter ammirare il magnifico panorama sul lago, sulla città e sulle montagne circostanti senza mai annoiarsi.

Negli spazi condominiali troviamo una piscina, ristrutturata completamente nel 2017, due ampie terrazze-solarium, che verranno ristrutturate quest’anno, dove si possono organizzare feste, grigliate, partite di ping-pong oppure rilassarsi godendo il sole.

L’appartamento è stato rinnovato completamente nel 2013 ed è in ottimo stato di manutenzione.
Illuminazione in tutto l’appartamento con luci ad incastro.
La pavimentazione di tutta la superficie è in piastrelle di grès porcellanato chiaro.
Serramenti in pvc con vetri doppi anti-sfondamento.
Riscaldamento a nafta autonomo con diffusione tramite corpi riscaldanti.
A pochi passi si trova la fermata della funicolare del Monte Brè che permette ai residenti di scendere/salire a Lugano a prezzi ridotti.
La fermata dei mezzi pubblici si trova a ca 200 m. dalla residenza, mentre in ca 10 minuti si arriva in centro dove si trovano tutti i servizi cittadini.

La residenza viene rinnovata costantemente, di seguito le migliorie apportate:
– 2015: sostituzione del bruciatore.
– 2017: rifacimento piscina condominiale con nuovo rivestimento, sostituzione piastrelle e allestimento nuova doccia esterna.
– 2018: rifacimento asfaltatura posteggi.
– 2019: rifacimento terrazze solarium.

Appartamento adatto, oltre che a single e/o professionisti che necessitano di un appoggio settimanale, anche quale locazione per vacanze; infatti la residenza offre l’amministrazione in questo senso con un reddito interessante.
Spese condominiali ca CHF 3’770 + CHF 2’240 (destinati al fondo di rinnovamento) annuali.
All’appartamento è assegnata una cantina, oltre ad un posteggio coperto disponibile per ulteriori CHF 25’000.
1425
CL

Luogo

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