ATTICO DI 3 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO AD AGNO

CHF 550.000

Descrizione

Ampio attico moderno inserito in residenza con piscina degli anni ’70 nel centro storico di Agno,in posizione dominante con meravigliosa vista aperta, lago e totale privacy.
L’unità dispone di c.a. 82 mq ai quali aggiungere un ampia terrazza di c.a. 20 mq vista lago. E’ composto da ingresso, ampia zona living, cucina semi aperta con bancone americano, elettrodomestici Miele, uno spazioso bagno con doppi lavabi, finestra e vasca da bagno, grande camera da letto matrimoniale, una veranda adibita a sala da pranzo dalla quale si accede al piacevole terrazza, tramite una vetrata scorrevole, creando una zona unica interna ed esterna con vista lago, un ulteriore balcone e una spaziosa cantina di c.a. 5 mq completa l’unita.

Tutta la pavimentazione è in marmo grigio con venature bianche
Il soffitto a listelli in legno di color marrone scuro
Armadi a muro in camera e all’ingresso
Vetri doppi con serramenti in legno internamente e pvc esternamente
Riscaldamento a caloriferi
Finiture di pregio
Variatori di luci in tutto l’appartamento
Lamelle e tenda da sole esterna elettriche
Doccia sulla terrazza e pompa per l’irrigazione
Faretti a spot nel soffitto nella veranda in ottone

La veranda è realizzata con controsoffitto in listelli di legno ed isolata con vetrate a doppio vetro in entrambi i lati, non è riscaldata da radiatori ma tramite fonte elettrica portatile. C’è la possibilità di ottenere l’abitabilità di questo locale presso l’ufficio tecnico, creando un isolazione a norma di legge e la possibilità di inserire un calorifero anche in questa terrazza d’inverno trasformandola in un vero e proprio salotto o studio.
Nella residenza è presente una piacevole area esterna composta da piscina, ping pong ,giardino e grande tavolo in pietra.
Le spese condominiali sono di c.a 4’400 chf annui comprensive di fondo di rinnovamento,
che attualmente è pari a 50.000 Chf ca., comprensivo di riscaldamento, pulizia parti comuni, giardini, amministrazione, assicurazione, manutenzione ascensore e varie, custode residente.
Nelle raggio di 500 metri sono a disposizioni tutti i servizi di cui si necessita, stazione, scuole, banche, ristoranti, lido, negozi vari, posta,fermata del bus, aeroporto,10 minuti d’auto all’ingresso autostradale Lugano sud, 20 minuti da ponte Tresa,10 da Lugano centro.
1 posto auto in autorimessa a 40.000 CHF ,non compreso nel prezzo di vendita.
1295
GF

Luogo

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