BIFAMILIARE 8.5 LOCALI CON GIARDINO E VISTA APERTA A TESSERETE-CAGIALLO

CHF 1.700.000

Descrizione

Villetta bifamiliare moderna su due livelli, divisi in due appartamenti da 4.5 locali, di ca. 290 mq complessivi a Tesserete-Cagiallo, realizzata dal 2009 al 2018 in strada privata a fondo chiuso, garantendo il massimo della privacy.
La villetta è cosi suddivisa:
Al pianterreno troviamo il primo 4.5 locali da ca. 140 mq, composto da ampia e luminosa zona giorno con stufa ed accesso al giardino di 250 mq ca. da cui godere di una vista aperta in massima riservatezza, cucina completamente rinnovata in ciliegio, con piano di lavoro in Marmo di Carrara ed elettrodomestici moderni, un bagno di servizio per gli ospiti (con lavatrice e asciugatrice).
Nella zona notte un’ampia camera matrimoniale privata, un secondo bagno finestrato con vasca/doccia e sanitari, una seconda camera, una camera da letto/studiolo, un terzo bagno con vasca/doccia.
2 locali lavanderia privati.
Al primo piano si trova il secondo 4.5 locali parzialmente mansardato e in ottimo stato di manutenzione, su una superficie abitabile di circa 130 mq e composto da una spaziosa zona giorno con moderna cucina open-space, da cui poter accedere alla terrazza panoramica di 24 mq, e un locale multiuso che la separa dalla zona notte, divisa tra una camera matrimoniale mansardata con lucernario apribile con telecomando, un bagno finestrato in travertino con doccia, ampio bagno finestrato con vasca, una seconda camera mansardata, una cameretta utilizzabile come studio, piccolo solaio/ripostiglio.
Tutti gli infissi sono in alluminio e con triplo vetro, gli armadi sono stati fatti su misura, i pannelli solari alimentano il riscaldamento dell’acqua ed è presente un sistema d’allarme.
nel 2018 sono state rifatte le facciate e sono state inserite le tapparelle elettriche.
Il riscaldamento è alimentato a termopompa con erogazione tramite serpentine.
Spese annuali pari a circa 3’700 chf.
Nelle immediate vicinanze si può accedere a tutti i servizi di cui si necessita ed il centro di Tesserete-Cagiallo è raggiungibile a piedi in pochi minuti, ristoranti a 100 metri, stazione dell’autobus a 250 metri, scuole nel raggio di 100 metri, 7 km da Lugano Centro.
Ottimo anche come investimento a reddito.
4 posteggi in autorimessa compresi nel prezzo.
1472
DC

Luogo

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