CASA 5.5 LOCALI A GENTILINO – COLLINA D’ORO

CHF 795.000

Descrizione

Casa unifamiliare/bifamiliare da 5.5 locali di 194 mq ca. in posizione molto tranquilla in strada privata a fondo cieco, in via residenziale, edificata nel 1970. E’ strutturata su 2 livelli e si può sopraelevare di ulteriori due piani.
La superficie di base è anch’essa ampliabile in parte, fino al confine della particella.
Con due entrate separate principali (una al pian terreno e una al primo piano) e un’ingresso secondario dal garage.

PRIMO PIANO: 129 mq ca. abitabili, divisi in primo ingresso principale con atrio e disimpegno, seguito dalla zona giorno composta da un ampio salone, con accesso alla terrazza panoramica e tenda elettrica del 2006, grande camino stile anni ’70, una cucina indipendente, 3 armadi a muro, un bagno per gli ospiti ed una terrazza in sasso da 44 mq. Nella zona notte troviamo una grande camera matrimoniale con terrazza panoramica e un’altra camera servite da un ampio bagno finestrato con box doccia e vasca.

Nelle camere troviamo una pavimentazione in parquet color marrone chiaro tipico degli anni ’70 in ottimo stato, mentre al piano terreno sono in piastrelle in cotto anni ’70. Dalla scala interna si può scendere al pianterreno.

PIAN TERRENO: 2.5 locali da 65 mq ca. abitabili composto da locale cucina, un bagno con vasca, salotto e camera con infissi in legno di noce e doppio vetro, con secondo ingresso indipendente, locale lavanderia, locale tecnicoo, locale tank, cantina, ripostiglio sottoscala e ingresso secondario dal garage.

Il terreno su cui è situata è pianeggiante e ciò permette di godere di una splendida vista sulle montagne dal giardino accessibile dalla zona giorno. Gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati effettuati tra il 2000 e il 2006. Tutti i serramenti sono in legno doppio vetro isolante (2006), certificazioni Rasi a norma. Il riscaldamento è a termosifoni alimentati da gasolio (con bruciatore del 2006). Spese annuali tutto compreso da chf 2.000 Asilo, scuole primarie e secondarie a 2 km, posteggi comunali nel raggio di 50 metri. E’ possibile ristrutturare l’intero immobile a piacere.

Un posto auto in garage e 2 posti esterni privati compresi nel prezzo.

DC

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Primo piano

Luogo

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