CASA CON 3 APPARTAMENTI E AMPIO GIARDINO A NOVAZZANO

CHF 2.400.000

Descrizione

Grande Villa suddivisa in 3 appartamenti indipendenti, nello specifico un 5.5 locali al primo piano rialzato e 2 ampi appartamenti rispettivamente di 3.5 locali e 3.5 locali al piano terra (unibili).
L’intero edificio è stato realizzato nel 1975 su un fondo di 1’800 mq. Attualmente si presenta in buono stato, sono stati apportati lavori di miglioria e manutenzione negli anni.

Ingressi separati (attualmente 3)
Possibilità di realizzare una piscina esterna
Possibilità di ampliare l’edificio aggiungendo altri 488 mq
Possibilità di suddividerla in 9 appartamenti da mettere a reddito
Riscaldamento a gas con caloriferi, predisposizione pannelli solari
Posizione di privacy in zona residenziale con molto verde.
Ampia e panoramica vista aperta su montagne e colline, valli e città
superficie totale 480 mq lordi
Nel dettaglio è cosi’ composta:

PRIMO PIANO RIALZATO: 5.5 locali di ca 220 mq abitabili con atrio, cucina open space, sala pranzo con uscita sul giardino pianeggiante, 2 terrazza panoramiche di 15mq ca ( portico con con barbecue), ampio soggiorno con camino di 44 mq ca con pregiata pavimentazione, disimpegno. Nella zona notte: un’ampia camera matrimoniale di ca 25 mq che dàaccesso , bagno moderno finestrato con doccia e lavabo, due camere di 12 mq ca ciascuna con lucido parquet come nella matrimoniale, altro bagno con vasca finestrato. A questa unità viene abbinata una delle 3 cantine private, un locale termico, locale lavanderia. Spese annuali tutto compreso: chf 2’900 ca./anno Compresi nel prezzo minimo 2 posti auto in garage e un minimo di 6 posti esterni.

PIANO TERRA: Ampio 3.5 locali di 110 mq ca composto da atrio, cucina, soggiorno/pranzo una camera matrimoniale di 16 mq, una camere con parquet di 12 mq ca con accesso diretto al giardino pianeggiante, terrazza panoramica , disimpegno , un bagno con vasca . Un locale cantina privato, un locale termico, locale lavanderia in comune. Spese annuali tutto compreso: chf 1’550 ca. Compresi nel prezzo minimo 2 posti auto in garage e posti esterni.

PIANO TERRA: Ampio 3.5 locali di 110 mq ca composto da atrio, soggiorno, Cucina, un bagno con vasca (del 2003), una camera di 16 mq ca, corridoio, un bagno ospiti, giardino pianeggiante.
Un locale cantina privato, un locale termico, locale lavanderia in comune. Spese annuali tutto compreso: chf 1’550 ca. Compresi nel prezzo minimo 2 posti auto in garage e posti esterni.

PIANO SEMINTERRATO: Garage, collegato con atrio,lavanderie, doccia, 2 cantine,taverna

possibilità di realizzare 9 appartamenti/ attività aziendali e uffici.
caldaia nuova del 2014, un locale taverna con camino / forno pizza,locale termico
certificati Radon e Rasi, un locale hobby, 7 bagni in totale
tetto in ottimo stato, spese totali annuali per i tre appartamenti di solo chf 6.000
serramenti a doppio vetro in Legno Douglas Canadese
allarmato con telecomandi per aperture cancello e garages con minimo di 8 posti auto int.e 10 posti auto esterni
Interessante anche come investimento a reddito.
Compresi nel prezzo 8 posti auto in garage e 10 posti esterni

#484
MB

Luogo

Condividi questo immobile

Condividi