CASA DI NUCLEO 5.5 LOCALI RISTRUTTURATA A BIOGGIO

CHF 520.000

Descrizione

Casa di nucleo 5.5 locali da 170mq ca., ristrutturata completamente dal 1986 al 2006,con ottima esposizione solare nonostante sia all’interno di un nucleo storico,molta luce naturale sia nella zona giorno che nella grande mansarda, a soli 7 km da Lugano.
Piano terra: ingresso con disimpegno, suggestivo camino, cucina datata 1986 open-space sulla sala da pranzo con accesso alla cantina nel sottoscala e al locale termico esterno, bagno per gli ospiti con box doccia.
Primo piano: collegamento al piano terra tramite una scala elicoidale, salottino, camera da letto con un grande bagno finestrato dotato di vasca, camino rustico e grande terrazza panoramica di 32 mq (con angolo barbeque), con vista sulle montagne circostanti.
Secondo piano: una camera singola, secondo terrazzino panoramico, un piccolo angolo ufficio/studiolo.
Piano Mansardato: luminoso locale abitabile multiuso da circa 24 mq, un bagno con doccia.
Pavimentazione del 2006, finestre con telaio in pvc e doppio vetro che proteggono al 70% dai raggi UV, eccellente isolazione termo-acustica, persiane orientabili in allumino color marrone, porte in legno, tetto in ottimo stato, muri perimetrali in mattoni di cotto e pietra intonacati, lisciati durante la ristrutturazione. Il riscaldamento è alimentato a gasolio con diffusione tramite caloriferi al primo e secondo piano, mentre al pianterreno e al piano mansardato sono presenti serpentine al pavimento.
Le spese annuali ammontano circa a CHF 1’500 tutto compreso. Servizi essenziali, asilo, scuole e trasporti pubblici nelle vicinanze, a soli 7 minuti da Lugano a un minuto d’auto dall’autostrada e dall’aeroporto.
Posteggi comunali nel raggio di 50 metri circa, possibilità di affitarne a chf 100 mensili, possibilità di ricavare spazio per due ulteriori posteggi esterni.
93
DC

Luogo

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