CASA GEMELLA RISTRUTTURATA CON DUE APPARTAMENTI A TORRICELLA

CHF 690.000

Descrizione

Casa strutturata su tre livelli per un totale di 125 mq ca. netti. La casa è di 4.5 locali ed è stata recentemente ristrutturata e suddivisa in modo tale da creare un monolocale al piano terra e un 3.5 locali al primo e secondo piano.

L’accesso di quest’ultimo appartamento è possibile parcheggiando l’auto e scendendo solo pochi gradini e, attraverso un piacevole ingresso, accedere al grande soggiorno moderno con camino e sala da pranzo. Ampia cucina open-space accessoriata ed accesso al balcone con vista aperta. Scendendo, si raggiunge la zona notte, composta da una camera/studio, un grande e moderno bagno finestrato con doccia e vasca idromassaggio, una camera da letto padronale, secondo balcone con bella vista aperta.

Al piano terra, in ultimo, si presenta un vano sottoscala, seguito da un’ampia lavanderia, un bagno moderno con box doccia e una camera grande matrimoniale affacciata sul giardino di proprietà.
Quest’ultima sezione è stata separata da una parete in cartongesso (che si può’ rimuovere facilmente in caso di necessità) per creare un monolocale, composto da piccola cucina, zona giorno/notte e bagno, che attualmente ha una rendita di 10’200 chf annui.

Nella zona esterna, abbiamo un ampio patio per pranzi e cene all’aperto, un giardino pianeggiante terrazzato da ultimare e in parte risanato e il locale tecnico.

Interventi apportati nel 2017:

  • termo-pompa aria acqua più un’ulteriore boiler di deposito per acqua calda
  • risanamento del tetto
  • rasi e radon
  • sistemazione di parte del giardino
  • intonaco, rete per patio esterno
  • cucina nuova nel monolocale

Il riscaldamento è alimentato a termopompa e diffuso tramite serpentine.

Le spese annue sono di c.a. 1’700 comprensive di luce, riscaldamento ed acqua, l’immobile gode di una buona esposizione solare e a sud est, di una vista ampia e aperta, vetri doppi, pavimenti in parquet e grès nella zona giorno, faretti a spot in parte della casa.

La soluzione ideale per chi cerca una casa gemella per viverci o da poter mettere a reddito.

Vicina ai principali servizi di cui si necessita, con fermata del bus a 500m, scuole, banche, posta, alimentari nel raggio di 1 km, a pochi minuti d’auto dall’autostrada A2 con ingresso a Lugano Nord.

Due posti auto scoperti inclusi nel prezzo.

173

MB

Mappe Planimetriche

Primo piano

Luogo

Condividi questo immobile

Condividi