CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO E VISTA LAGO 5.5 LOCALI AMPLIABILE AD AGNO

CHF 1.490.000

Descrizione

Casa unifamiliare con giardino di 5.5 locali su una superficie attuale di 185 mq abitabili. La casa è ampliabile a praticamente il doppio della sua superficie, infatti si possono aggiungere ulteriori 180 mq abitabili. Edificata nel 1980 e ristrutturata nel 2011 su un fondo di 930 mq, attualmente si presenta in ottimo stato di manutenzione.

La casa è disposta su 3 livelli.

LIVELLO -1 : zona notte con 2 ampie camere matrimoniali di 14.60 mq e 16.60 mq dalle quali si accede ad una terrazza di mq 9.70 in comune. Inoltre un corridoio con armadi a muro ed un bagno di buone dimensioni finestrato, con doppio lavabo e doccia disponibile per questa area notte.La seconda area notte ospita la camera padronale e si raggiunge dalla mezzana della scala, ed oltre a disporre di ampi armadi a muro, la camera padronale ha una superficie 19.90 mq, bagno privato con doppio lavabo, vasca idromassaggio e doccia di 7 mq.

LIVELLO -2 :zona living con soggiorno di 37 mq con camino, cucina separata di 8.60 mq con, tra le altre cose, un forno steamer e un locale dispensa di 4.40 mq. Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede ad un portico di ca 10 mq e ad una terrazza di 18 mq che da direttamente sul giardino pianeggiante con un grill fisso dove è possibile organizzare delle grigliate estive.

LIVELLO -3 Ampio armadio a muro e una grande lavanderia/locale hobby di ca. 20 mq, un servizio WC ed il rifugio. Al termine della scala si trovano due grandi cantine con roccia a vista, ideale per tenerci del buon vino ed il locale riscaldamento con termopompa aria-acqua.

L’accesso alla casa è tramite un vialetto privato e l’accesso alla stessa è attraverso un portoncino blindato, da qui si scende grazie ad un’ampia scalcare raggiunge i diversi livelli. Inoltre si accede anche al giardino privato passando da un cancelletto. Il giardino al piano soggiorno è piano mentre a valle è in pendenza con terrazze.

Pavimenti: scale e parte soggiorno in parquet di legno chiaro, camere in parquet di legno più scuro, cucina e zona pranzo in piastrelle di pregiata ardesia, bagni con piastrelle di grès porcellanato.

Tapparelle elettriche in tutta la casa, serramenti con vetri tripli in legno, riscaldamento con serpentine. Spese annuali: ca CHF 2’200.00 A pochi minuti vi è un bel parco al lago con parco giochi per bambini, una bella passeggiata, sempre al lago a piedi o in bicicletta, che porta sino a Caslano e un lido molto ben strutturato e frequentato.

Garage privato con 2 posti e ulteriori 2/3 posti auto esterni

226

CL

Luogo

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