DUPLEX 4.5 LOCALI VISTA LAGO CON PICCOLO GIARDINO A BIOGGIO

CHF 750.000

Descrizione

In una residenza del 2013 con soli 4 appartamenti, in posizione dominante con vista aperta a 180 ° sul lago, sul piano e sulle zone periferiche di Lugano, a Bioggio (moltiplicatore 59 %) appartamento duplex di 4.5 loc. di ca. 115 mq SUL con piccolo giardino ad uso privato. Disponibili 2 unità con la stessa metratura e disposizione.
L’appartamento è composto da ingresso diretto nel soggiorno-sala pranzo separato da una scala che porta al piano notte, cucina con isola open space completa di tutti gli elettrodomestici, 1 wc con lavabo per ospiti, 1 grande locale lavanderia-cantina e l’accesso al giardinetto.
Al piano superiore troviamo 2 camere matrimoniali di cui una con terrazza,1 camera singola/studio e un bagno finestrato munita di wc, bidet e doccia.
La pavimentazione in tutto l’appartamento è in piastrelle di grès porcellanato chiare; le pedate delle scale interne sono in legno verniciate bianche.
Serramenti in pvc con vetri doppi, aria condizionata in un appartamento, riscaldamento autonomo tramite termopompa e distribuzione mediante serpentine.
A pochi minuti di macchina troviamo tutti i servizi cittadini, quali asilo, scuole elementari e medie, Migros, Coop, Denner, Banca, Farmacia, Posta, Ristoranti e bar, come anche il bellissimo parco al lago di Agno con giochi per bambini ed il lido comunale molto ben frequentato e dove spesso fanno feste a tema e, quindi, la ormai conosciuta passeggiata al lago che da Agno porta a Caslano
La fermata del trenino FLP si trova a ca 2400 m.

Nel mese di marzo sono previsti i lavori di asfaltatura della stradina di accesso.
Durante gli anni sono stati trasformati alcuni locali tecnici in zone abitative.
Spese condominiali annuali ca CHF 2’200. Fondo di rinnovamento da costituire a nuovo in quanto, fino a quest’anno, in garanzia.
Animali ammessi
All’appartamento è assegnato 1 posteggio in autorimessa a CHF 25’000 ed 1 posteggio scoperto per ulteriori CHF 15’000.

Attualmente entrambe le unità disponibili sono affittate a CHF 2’500 e CHF 2’800 t.c. sino ad agosto 2019, quindi anche ottimi come investimenti a reddito (4 %)
1445
CL

Luogo

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