ELEGANTE 4.5 LOCALI CON 3 TERRAZZE A BREGANZONA

Riservato

Descrizione

Elegante e ampio appartamento di oltre 130 mq abitabili, con grande sala moderna completa di camino a parete incorniciato con marmo, finestre con infissi moderni che garantiscono una buona luce naturale durante tutta la giornata. L’appartamento è all’ultimo piano di una palazzina realizzata nel 1984; i materiali pregiati come il marmo chiaro impiegato nelle finiture interne dello stabile (scale comuni e pianerottolo interno dell’appartamento) impreziosiscono questo oggetto, realizzato con elevati standard abitativi per quanto riguarda la dimensione degli spazi interni e la disposizione dei locali.

L’ingresso è possibile attraverso le scale o un lift che collega l’unità all’accesso pedonale e all’autorimessa. Il pianerottolo diventa un atrio interno dal quale è possibile raggiungere sia la zona notte che la zona giorno, ben separate. Disimpegno e WC ospiti che può’ essere trasformato in lavanderia privata al piano.

La cucina è separata e semi-abitabile, con porta finestra e terrazzino. La zona living è veramente ampia, attualmente si presenta pavimentata con un bel parquet a listelli tenuto in modo impeccabile e un camino in marmo dal gusto minimalista, accesso alla terrazza. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno/vasca in suite con finestra, un corridoio e altre due stanze di discrete dimensioni ottime come camerette per ragazzi, servite da un bagno con doccia. La zona è comoda ad ogni genere di servizio, le scuole sono molto vicine, partendo dalla preinfanzia fino alle scuole superiori raggiungibili a piedi. A pochi minuti in auto da stazione e autostrada, nonché dal centro storico di Lugano.

  • Soffitti 2.80 cm
  • 3 Bagni di cui uno con vasca
  • Diversi spazi accessori interni come armadio a muro ingresso e grande armadio a muro nella zona notte
  • Due balconi/terrazze di 12 mq ca. l’uno, esposti a sud

Riscaldamento a serpentine alimentato a gasolio/Nafta. spese mensili di 250/300 chf circa tutto incluso. La palazzina è stata curata negli anni, nel 2016 è sto rifatto il cappotto esterno e le facciate. La caldaia è in ottimo stato di manutenzione non sono previsti lavori all’edificio. Attualmente l’appartamento può’ essere abitato da subito, sono previsti lavori di miglioria a discrezione del cliente se desidera finiture moderne nei bagni e cucina.

posto auto in autorimessa acquistabile separatamente per 40.000 chf  e possibilità di affittarne un secondo sempre in autorimessa.

VV

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