ELEGANTE VILLA MODERNA 5.5 LOCALI NEL VERDE CON VISTA LAGO

CHF 3.750.000

Descrizione

Meravigliosa e ampia villa moderna, ampliata e completamente ristrutturata tra il 2000 ed il 2019, immersa nel verde, in una zona residenziale, con vista panoramica sul lago Ceresio e sulle montagne circostanti, su un terreno di 1322 mq, composta da 5.5 locali per 404 mq abitabili, 2019 m3, sita a Cadro, comune di Lugano, a soli 7 km dal centro, così composta:

Pianterreno: Ampio ingresso in cui è possibile posare un armadio guardaroba, lavanderia/locali tecnici, grande locale molto spazioso con camino e uscita diretta sul giardino, sfruttabile come grande camera matrimoniale, guardaroba/ufficio o home cinema con piccola cucina (come è attualmente) e WC con possibilità di aggiungere doccia o vasca.
Nello stesso locale resta ancora molto spazio a disposizione.
Annessa troviamo una sauna elegante con pareti in vetro, bagno turco in mosaico scuro con cromoterapia e vista sull’ampio locale sottostante dove si trovano la grande piscina interna con temperatura regolabile, in mosaico bianco madreperla con illuminazione interna, la vasca jacuzzi illuminata per 6 persone ed una doccia.
Le vetrate di questo locale (4) sono apribili e danno direttamente sul giardino con irrigazione automatica.

1° piano: Soggiorno molto ampio e luminoso con travi a vista, camino e ampie vetrate che danno sulla grande terrazza ad L, bella cucina moderna open space, laccata in bianco, con doppio lavello, elettrodomestici Siemens quali lavastoviglie, due piani ad induzione, frigo, forno, steamer, microonde; 1 ampio bagno con WC e doccia.
La zona notte è composta da:
Una ampia camera matrimoniale con uscita sulla terrazza, di fronte ad essa un grande guardaroba, una seconda spaziosa camera matrimoniale, con uscita su un piccolo balconcino, un secondo locale guardaroba con specchio e un bagno finestrato in marmo bianco con ripiano in granito, doppio lavandino, vasca idromassaggio, doccia con cromoterapia, WC e termoarredo.

Piano interrato: spazioso locale hobby da poter convertire a totale discrezione dell’acquirente, locale domotica.

– Videocitofono.
– Predisposizione per un sistema di allarme lungo tutto il perimetro della villa.
– Illuminazione, suono, e tapparelle controllate dall’impianto domotica con controllo sia da pc che da cellulare. È possibile aggiungervi il controllo del riscaldamento e delle tende esterne.
– Nella zona soggiorno troviamo faretti scorrevoli, mentre in tutti gli altri locali e sulla grande terrazza abbiamo spot alogeni e dimmerabili.
– Altoparlanti in ogni locale.
– Aria condizionata.
– Pavimenti in grès porcellanato, parquet in legno pregiato nella camere, marmo bianco e piastrelle effetto pietra nei bagni.
– Porte interne eleganti della Glutz Swiss in legno con intarsio.
– Tapparelle elettriche in tutta la villa e serramenti in alluminio/legno con vetri tripli antisfondamento.
– Prese TV, rete e telefono in tutte le stanze.

Riscaldamento alimentato a gasolio con distribuzione mediante serpentine e radiatori nel solo locale hobby.

All’esterno troviamo un grande patio con parete in grès porcellanato, altoparlanti, tavolo rotondo in sasso, panche in granito, grande grill fisso, ampio solarium con tavole in legno e parete in sasso con mensole, una splendida vasca ornamentale con carpe giapponesi e tavolino in granito per passare momenti di relax.
Cancello d’ingresso automatico e vialetto munito di faretti illuminanti.

La proprietà si trova in una zona residenziale secondaria, molto tranquilla e ben soleggiata durante tutto l’anno, con trasporti pubblici, negozi, ristoranti, banca e posta a breve distanza, come le nuove scuole infantili ed elementari con mensa scolastica e aule doposcuola di nuova costruzione.
La residenza si presta anche alla vendita quale abitazione secondaria.
La proprietà comprende quindi un garage per 2 autovetture e 3/4 posteggi esterni.
1839
CL

Luogo

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