TERRENO EDIFICABILE DI 1163 MQ A CADEMARIO

CHF 460.000

Descrizione

Terreno edificabile in zona riservata e in via privata, inserito in zona tranquilla nel comune di Cademario, di 1163 mq con progetto per due case, ma è possibile creare e personalizzare ciò che rispecchia le esigenze dell’acquirente.

Si possono edificare due case, una di 180 mq e l’altra di 160 mq.
Il terreno è in parte pianeggiante e in parte pendente.
Compresa nel prezzo, area boschiva di 392 mq.

Gli indici sono i seguenti:
Indice di Sfruttamento: 40%
Indice di Occupazione: 30%
R2

Cademario 800 s/m, a 12 km da Lugano è tra i più soleggiati centri turistici della Svizzera.
La temperatura estiva è di ca. 4° C, inferiore alla pianura, e d’inverno, grazie all’inversione termica, si registra sovente una temperatura più elevata.
Le nebbie invernali e lo smog si fermano generalmente a quota 500m, perciò l’aria a Cademario è di buona qualità.

Cademario conta ca. 700 abitanti ed offre infrastrutture quali asilo, scuola elementare, 2 negozi di alimentari, 3 alberghi con rispettivi bar e ristoranti, 2 ulteriori ritrovi pubblici, 2 campi di tennis e 2 di calcio.

Il collegamento con la città di Lugano è garantito dal servizio regolare di autopostali.
Il paese è attorniato dal verde di boschi con grande diversificazione di piante, è punto prediletto per la partenza di bellissime passeggiate lungo la rete di sentieri di ca. 300 Km nel Malcantone.

L’area gode di un’ottima esposizione solare e della vicinanza a tutti i generi di servizi di cui si necessita, con fermata del bus a circa 300m. Asilo a 500 m.

MB

Luogo

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