VILLA CON 3 APPARTAMENTI E GIARDINO PRIVATO A BREGANZONA

CHF 3.300.000

Descrizione

Grande villa suddivisa in 3 appartamenti indipendenti, nello specifico un 6.5 locali al primo piano, e 2 appartamenti rispettivamente di 4.5 e 2.5 locali al piano terra. Posizione di privacy in zona residenziale con molto verde. La proprietà ha inoltre vista aperta su montagne e colline con vista lago di Muzzano. E’ stata realizzata nel 1972 su un fondo di 1’679 mq, ristrutturata completamente negli anni, con ottimi materiali come il marmo travertino per alcune pavimentazioni ed il bellissimo parquet della zona giorno. Possibilità di realizzare una piscina esterna e di ampliare di ben 200 mq lo stabile, per poter creare un 4° appartamento. L’intero stabile ha riscaldamento a caloriferi alimentato da gasolio, possibilitàdi allacciamento gas.

E’ composta da 3 unità ben distinte con entrate indipendenti:

PRIMO PIANO : 6.5 locali di ca 220 mq abitabili composto da: atrio, cucina open space con moderni elettrodomestici, sala pranzo con uscita sul giardino pianeggiante ca 100 mq, terrazza panoramica di 10 mq ca., ampio soggiorno di 44 mq ca con pregiata pavimentazione, uno studiolo. Nella zona notte troviamo un disimpegno, un’ampia camera matrimoniale di ca 25 mq che dà accesso alla terrazza/solarium panoramica di 60 mq, bagno moderno finestrato con doccia e doppio lavabo, due camere di 12 mq ciascuna con lucido parquet come nella matrimoniale, altro bagno con vasca finestrato.
A questa unità viene abbinata una delle 3 cantine private, un locale termico, locale lavanderia in comune. Spese annuali tutto compreso: chf 4’500 ca.

Compresi nel prezzo 2 posti auto in garage e un minimo di 6 posti esterni.

PIANO TERRA : 4.5 locali di 150 mq ca composto da atrio, cucina, soggiorno/pranzo di 43 mq ca, una camera matrimoniale di 16 mq altre due camere con parquet di 12 mq ciascuna con accesso diretto al giardino pianeggiante di 35 mq, disimpegno seguito da due bagni, dei quali uno con vasca e box doccia e uno con sola doccia. Un locale cantina privato, un locale termico, locale lavanderia in comune. Spese annuali tutto compreso: chf 3’500 ca.

Compresi nel prezzo 2 posti auto in garage e posti esterni.

PIANO TERRA: 2.5 locali di 50 mq ca composto da atrio, soggiorno, cucinino, un bagno con vasca, una camera di 13 mq ca, corridoio, giardino pianeggiante di 70 mq.
Un locale cantina privato, un locale termico, locale lavanderia in comune. Spese annuali tutto compreso: chf 2’500 ca.

Interessante anche come investimento a reddito.

Compresi nel prezzo 1 posto auto in garage e diversi posti esterni.

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DC/GF

Luogo

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