VILLA MODERNA 6.5 LOCALI CON VISTA LAGO A ROVIO

CHF 1.240.000

Descrizione

Villa di 6.5 locali in strada privata, di 182 mq abitabili distribuiti su 2 livelli abitativi con 3 terrazze ed ampi spazi esterni. La posizione è ottima sia per esposizione solare che per la meravigliosa vista panoramica su lago e montagne. video-sorvegliata e allarmata con telecamere.

Edificata nel 1965 è stata ristrutturata quasi completamente nel 2011.

Pianterreno: troviamo la cucina abitabile (con elettrodomestici modernissimi Whirlpool) con accesso terrazza e giardino, ripostiglio e piccola cantina ed un ampio monolocale con riscaldamento autonomo termosifoni, piccola cucina e bagno/doccia. Su questo livello troviamo anche il locale tecnico, riscaldamento a nafta, tank di 5000 litri consumo-annuo circa 2500-3500 litri.

Primo piano in parte mansardato: grande soggiorno con parquet in rovere e con una grande vetrata, tutti i serramenti in pregiato alluminio doppi vetri e stupenda vista, con uscita sul giardino pianeggiante, parquet in rovere nelle 3 stanze, 2 camere con terrazza, 2 bagni, uno grande con idromassaggio Jacuzzi con televisore ed uno con cabina doccia/sauna.

lavanderia privata, cantina vini, locale hobby e spazi ripostiglio anche nella roccia, locale tecnico e palestra. Si accede all’immobile salendo una ventina di gradini, per chi ama il lift c’è lo spazio per crearne una spesa di circa 30.000 chf.

Possibilità e spazio per una piscina non interrata. Spese annuali tutto compreso pari a CHF 4.550
Comodo a tutti i servizi essenziali come scuole e trasporti.
Vicinissimo alla Cantonale Mendrisio-Lugano.

La casa si trova 1 km sopra Melano, molto prima del nucleo, a soli 50 metri dalla fermata Autobus che porta a Maroggia o Capolago.
Il giardino e gli spazi esterni sono molto ben curati.

Nuovo impianto riscaldamento termo pompa a serpentine alimentato da gasolio.

Il tetto non necessita di manutenzione.

Compresi nel prezzo posto auto doppio con tettoia + 5 posti auto esterni

DC

Luogo

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