VILLA MODERNA A RISPARMIO ENERGETICO CON VISTA PANORAMICA A CASTEL SAN PIETRO – CORTEGLIA

CHF 1.460.000

Descrizione

Modernissima ed elegante villa di 7.5 locali di ca 320 mq abitabili a Castel San Pietro nella frazione di Corteglia.
La proprietà è stata realizzata nel 2003 in strada privata su un terreno di 760 mq ca. e un giardino di 470 mq.ca, ampia vista panoramica, soleggiata tutto il giorno ed esposta a sud.

PIANO TERRA: (mq 125 ca.) con ingresso, disimpegno, cucina ad isola con frigo americano, ampio soggiorno con caminetto di moderno termoventilato, sala pranzo con grandi vetrate scorrevoli, stanza ospiti o studiolo, un servizio ospiti con doccia e wc, grande terrazzo con gazebo e barbecue con accesso al giardino di 470 mq, e portico di 17 mq.

PRIMO PIANO: (mq 90 ca.) due camere matrimoniali: una con bagno dotato di wc, vasca idromassaggio e grande guardaroba padronale (utilizzabile come cameretta di 10 mq.ca) ampio e luminoso corridoio con grande armadio a muro, e seconda camera matrimoniale con terrazza (con predisposizione con soppalco per creare ulteriore spazio 10-15 mq ca), bagno con doccia idromassaggio e bagno turco con radio.

PIANO CANTINA: (mq 105 ca.) un garage doppio, stanza multiuso come grottino o ufficio / camera da letto riscaldata, un locale hobby / ripostiglio, grande cantina (cantina vini) con ghiaia, locale lavanderia, locale con impianto domotica e impianto fotovoltaico, impianto termosolare, termopompa.

Tapparelle elettriche programmabili e travi a vista in soggiorno e nelle camere da letto.
La costruzione si trova in un ambiente tranquillo e silenzioso, tutti i servizi essenziali sono nelle immediate vicinanze.
– impianto d’allarme con rilevatori di movimento in tutta la casa e sensori alle porte
– cassaforte
– porte d’accesso di sicurezza con chiusura sopra sotto e laterali
– riscaldamento a consumo minimo grazie alla sinergia tra solare termico, fotovoltaico, termopompa, serpentine e impianto domotico.
– materiali impiegati alto standing, come la cucina, porte interne, mobili bagno, rubinetteria, piastrelle
– serramenti in alluminio doppio vetro, tapparelle Griesser marchio svizzero
– portone garage e cancello automatico.
– aspirapolvere centralizzato
– vasca idromassaggio, doccia con radio, bagno turco vapore, luce, idromassaggio, allarme
– elettrodomestici a bassi consumi elettrici.

Le spese mensili: riscaldamento, corrente, acqua potabile, irrigazione giardino e tassa rifiuti, ammontano a ca. chf 100-150.

Compresi nel prezzo due posti auto in garage, da 4 grandi auto, fino a 8 auto più piccole nel piazzale privato (di 148 mq) completano questo elegante immobile.

DC

Luogo

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