3.5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA IN ZONA CENTRALE A PREGASSONA

Luminoso appartamento di 70 mq ca. situato in una posizione privilegiata, in una zona residenziale perfettamente integrata nel contesto cittadino, ideale per chi ricerca il giusto equilibrio tra comfort urbano e tranquillità abitativa.

La proprietà è situata al primo piano in un edificio costruito nel 1996 e suddiviso su 7 piani, ben mantenuto, le cui facciate sono stata rifatte nel 2023 e gli ascensori sostituiti nel 2020.

Gli spazi sono distribuiti in modo razionale e funzionale: grande atrio d'entrata con ampio bagno con vasca e doccia, luminoso soggiorno con cucina moderna open-space dalla quale si accede ad una grande terrazza coperta di 14,5 mq, una camera matrimoniale, una camera singola che può essere adibita a studio, dalla quale si accede al terrazzo con esposizione a sud-est, offrendo una luminosità naturale durante tutto l'anno.

Il riscaldamento tramite serpentine a pavimento garantisce una distribuzione uniforme e confortevole del calore in tutti gli ambienti, assicurando benessere ottimale e consumi energetici efficienti tramite caldaia a gas.

La struttura offre molteplici servizi comuni: quale spaziosa lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice, locale deposito bici/moto, locale deposito passeggini, parco giochi e 7 parcheggi per gli ospiti, oltre alla connessione con fibra ottica.

Ottimo investimento ideale sia come residenza principale che come CASA SECONDARIA, a due passi troviamo tutti i servizi, tra cui fermata mezzi pubblici, supermercati, università, centri sportivi, farmacie, banca e posta.
Situato in un contesto cittadino senza bisogno di utilizzare l'auto per spostarsi.

Completano la proprietà uno spazioso posto auto in garage a CHF 50'000, esclusi dal prezzo esposto, e una cantina assegnata.

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LN/18350