3.5 LOCALI PIANO ALTO CON BALCONE E VISTA APERTA A BALERNA

Ampio e luminoso 3.5 locali con vista aperta e prospettiva privilegiata sui monti circostanti, a Balerna, in posizione comoda a tutti i servizi desiderabili, all'imbocco autostradale e al confine con l'Italia.

L'unità è posizionata ad un piano alto (piano ottavo) ed è servita da 2 comodi ascensori recentemente sostituiti e come nuovi.

Con 90 metri quadri di spazi ben distribuiti, rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca tranquillità e praticità in posizione centrale.
Costruito nel 1968, l'edificio conta 46 appartamenti e 11 piani complessivi.

Disponibile da subito, puo' essere consegnato immediatamente dopo il rogito.
Idoneo per stranieri o adatto a chi cerca una seconda residenza.

La metratura si articola in modo funzionale, con una cucina separata, un ampio ed accogliente soggiorno con accesso su balcone con vista panoramica, una camera matrimoniale, una camera singola e la presenza di un ampio bagno con vasca aggiunge comfort quotidiano. L'esposizione a est regala splendide luci mattutine, mentre la terrazza privata diventa un'estensione naturale degli spazi abitativi.

L'edificio dispone di ascensore, un dettaglio non trascurabile per i piani alti. L'appartamento è completamente attrezzato con lavanderia in casa, attacchi per lavatrice propria, tende oscuranti e copertura Wi-Fi. La caldaia a gas alimenta comodamente i termosifoni, garantendo riscaldamento efficiente durante i mesi invernali.
Spese annuali: 3'500 CHF.

L'immobile é stato oggetto di recenti migliorie , quali rifacimento facciate, nuovi ascensori, doppi vetri, impianto riscaldamento e tetto, pertanto in buon stato di manutenzione. Il fondo di rinnovamento dispone di una somma fruibile per eventuali prossimi interventi.

Situato in zona residenziale cittadina, l'immobile gode di una posizione vantaggiosa: negozi a soli 100 metri, scuola secondaria a 500 metri, stazione a 1200 metri e autostrada a 400 metri. Tutto il necessario a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità abitativa.

Nelle immediate vicinanze ci sono diversi posteggi pubblici.

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