Ampia casa indipendente di 5.5 locali con una superficie interna di ben 206 mq abitabili, sviluppata su due livelli, serviti da una scala interna centrale e da un ascensore esterno che collega le due unità tra loro e al box auto. La casa dispone di un giardino privato di 200 mq. ca per un totale di 250 mq commerciali.
Si trova a Pambio-Noranco, in posizione soleggiata e residenziale.

L'ingresso dell'abitazione al piano terra è possibile attraverso un ampio ed elegante atrio, in cui si trova la scala centrale e dal quale è possibile accedere a 2 ampie camere da letto, una lavanderia con impianti di riscaldamento, 2 cantine e un ampio bagno con vasca e finestra.
Uno dei due locali cantina è finestrato e ben illuminato ed è eventualmente trasformabile in un cucinotto.
Al primo primo piano: atrio con accesso al lift, un ampio soggiorno, con sala da pranzo molto luminosa e uscita diretta sulla grande terrazza di circa 40 mq.

Cucina abitabile separata con uscita diretta sulla scala comunicante con il giardino.
Nella zona notte troviamo 2 camere da letto ed un bagno con box doccia e sanitari.
Le camere sono divise tra:
Una camera master matrimoniale,
 una seconda camera matrimoniale più piccola con vano armadi e allacciamento per acqua e scarichi (quindi è possibile ricavare anche un secondo bagno).
La casa è adatta sia ad una famiglia sia a 2 famiglie, in alternativa può essere trasformata in due appartamenti indipendenti per un potenziale reddito futuro.

La casa è stata costruita nei anni ’80 e ci sono stati dei lavori di miglioria e manutenzione negli anni. La cucina, il bagno, i pavimenti nelle camere di letto sono stati modernizzati, le facciate sono state rifatte, l’ascensore è stato istallato nel 2009, il box garage è stato impermeabilizzato e il giardino è stato allargato.
I serramenti sono in PVC con doppio vetro.
altezza dei locali 2.75 m

Riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito tramite caloriferi.

Una casa ideale per grande famiglie con bambini piccoli, in una zona servita dai mezzi pubblici e comoda a Lugano.
A 2 minuti dagli accessi autostradali a Lugano Sud, a pochi passi da ogni genere di servizi.
Nei pressi dell'asilo con servizi e negozi di Grancia nelle immediate vicinanze e fermata del bus scolastico a 190 m.
Un box e un posto auto esterno inclusi nel prezzo.
2191
AP

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https://youtu.be/oJLgt8VkZgo