AMPIA MANSARDA 2.5 LOCALI SENZA FINITURE A LUGANO CANOBBIO

Mansarda di 72 mq , attualmente al grezzo, con possibilità di ricavare un ampio e moderno 2.5 locali. Lo spazio è ampliabile fino ad ottenere una metratura complessiva di 93 mq.
La residenza nella quale è inserito è composta da 3 appartamenti è stata realizzata nel 1999 ed è in ottimo stato. Gli spazi sono già stati progettati ma possono essere modificati a discrezione dell'acquirente.
I lavori prevedono l'isolazione definitiva del tetto, installazione sanitari (acqua ed elettricità già in loco), posa serpentine, pavimenti, cucina, sostituzione oblò attuale con un'ampia finestra in pvc bianca con vetri doppi/tripli, posa velux per dare ulteriore luminosità all'appartamento, opere da muratore per muri divisori, porta d'entrata già a disposizione.
Il riscaldamento della palazzina è alimentato tramite caldaia a gas ed è prevista una distribuzione di calore tramite serpentine al pavimento.
Le metrature sono circa:
62 mq superficie abitabile
72 mq superficie utile lorda
93 mq superficie utile lorda nel caso venga ampliato.
Nelle immediate vicinanze la fermata del bus è a ca 200 m. mentre tutti i servizi cittadini, quali scuole medie, banca, farmacia, posta, ristoranti/bar, cinema e campo sportivo si trovano a soli 5 minuti da casa.
La residenza dispone di un bel giardino condominiale con un grill fisso dove passare le serate estive con feste e cene in compagnia; è a disposizione anche un angolo dedicato agli appassionati dell'orto.
Spese condominiali annuali ca CHF 1'200 compreso di fondo di rinnovamento.
Animali ammessi.
Possibile affittare posteggi in autorimesse delle residenze vicine.
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CL