Nel cuore affascinante del nucleo di Cademario, immersa in una cornice di luce, sorge questa graziosa casa 4.5 loc. di circa 130 mq lordi, compresi di loc. tecnici, completamente ristrutturata nel 2017 con grande attenzione ai dettagli.
Una residenza perfetta per chi desidera vivere in un ambiente molto luminoso e soleggiato, con una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne che ogni giorno regala emozioni uniche.

L'immobile è attualmente locato e disponibile in circa 2 mesi su richiesta.
Ottima opportunità per chi cerca anche un immobile con la formula "Rent to Buy" con dettagli da concordare al momento opportuno fra le parti.

La casa è così composta:
PIANO TERRA: Loc. tecnico adatto anche come comodo deposito o ricovero biciclette, oltre a una pratica cantina.

1° PIANO:
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con zona pranzo impreziosito da un autentico camino centenario, perfetto per creare un'atmosfera calda e suggestiva.
La moderna cucina open-space, con elegante isola centrale attrezzata, offre: piano cottura in vetroceramica, forno, frigorifero, congelatore e lavastoviglie.
Un pratico e piccolo locale guardaroba completa il piano.

2° PIANO:
Raggiungibile tramite un'antica scala in granito dal grande valore materico, il piano ospita 1 bagno finestrato con vasca e lavatrice, 1 ampio locale open space di circa 17 mq, ideale come studio, area relax o sala hobby, 1 secondo bagno finestrato con doccia, 1 luminosa e spaziosa camera matrimoniale di 18 mq, rialzata di pochi gradini per garantire un'atmosfera ancora più intima.

3° ED ULTIMO PIANO:
1 ulteriore grande camera matrimoniale di circa 15 mq, accogliente e riservata, completa la proprietà, offrendo un rifugio perfetto per il riposo.

Caratteristiche e dotazioni:
- Serramenti in larice massiccio con triplo vetro e persiane;
- Cappotto termico da 18 cm per un comfort energetico ottimale;
- Pavimenti in grès porcellanato e pregiato parquet in rovere massiccio nelle camere;
- Riscaldamento con termopompa a serpentine;
- Ristrutturazione recente con gusto moderno, preservando il fascino della tradizione.

Fermata dell'autopostale a pochi passi. Tutti i servizi cittadini si trovano quindi a Bioggio a soli 10 minuti ma il paese offre un Mini-Market per le prime necessità. Le Scuole dell'infanzia ed elementari si trovano a poca distanza mentre le scuole medie sono servite dal trasporto scolastico per Serocca d'Agno.
Il rinomato Kurhaus Hotel con la sua Spa esclusiva e vista sul lago impareggiabile regala momenti idilliaci sia in estate che in inverno.
Cademario e dintorni sono anche conosciuti per i loro Innumerevoli sentieri nella natura incontaminata per passeggiate, mountain bike ecc.

La proprietà non dispone di posteggi privati, ma vi è la possibilità di posteggiare direttamente sotto casa o nelle immediate vicinanze con un abbonamento comunale.
CL/259