Cercate la tranquillità assoluta in un contesto verde e fuori dal traffico e dallo stress quotidiano?

Immaginate di rientrare a casa e lasciarvi alle spalle traffico, rumori e stress quotidiano, per ritrovarvi immersi nel verde, circondati dalla natura e dalla quiete, con lo sguardo rivolto alle montagne.
È proprio questa la sensazione che regala questa casa a schiera laterale di 4.5 locali, edificata nel 1994 e parzialmente ristrutturata tra il 2021 e il 2026, con una superficie di circa 118 mq, un giardino privato di circa 83 mq e una splendida terrazza solarium di ben 22 mq.

Un'abitazione pensata per chi desidera ritagliarsi ogni giorno il proprio spazio di benessere: un caffè al sole, una cena all'aperto, qualche ora di lettura in assoluto silenzio oppure semplicemente il piacere di godersi la vista sulle montagne e la natura circostante.

Una parte del giardino può inoltre essere dedicata all'orto, per chi ama coltivare personalmente erbe aromatiche, ortaggi e piccoli frutti, trasformando così questo spazio verde in un vero angolo di vita all'aria aperta.

La casa occupa una posizione d'angolo, all'interno di una piccola residenza composta da sole 4 unità, caratterizzata da un'atmosfera particolarmente serena e armoniosa. I rapporti di amicizia che intercorrono tra i proprietari hanno creato nel tempo un ambiente estremamente piacevole e familiare, tanto che la gestione della comproprietà avviene in modo informale e senza le classiche riunioni condominiali.

UN'OPPORTUNITÀ DA VALUTARE ANCHE IN RENT TO BUY
L'immobile può essere acquistato anche attraverso la formula Rent to Buy, con condizioni da definire direttamente in fase di trattativa.

L'unità è così composta:

PT:
L'accesso avviene direttamente dall'autorimessa privata, dove sono disponibili 2 ampi posteggi di proprietà, con spazio sufficiente anche per moto e biciclette.
Adiacente all'ingresso dell'unità è inoltre presente un ampio armadio a quattro ante, profondo circa 60 cm, ideale per riporre abbigliamento, scarpe, attrezzature sportive e tutto ciò che si desidera avere comodamente a disposizione. Accesso al vano tecnico/loc. lavanderia finestrato, disponibile nel sottoscala.

1° PIANO:
Il cuore della casa è rappresentato dalla zona living con cucina open space, dotata di forno/steamer, piano cottura a induzione e lavastoviglie (no frigorifero).
Da questo livello, tramite qualche scalino, si accede direttamente al giardino privato.
Attualmente è in corso un ampliamento della zona soggiorno, con lo spostamento di qualche metro dell'uscita verso il giardino, intervento che permetterà di rendere la zona giorno ancora più spaziosa e funzionale.

2° PIANO:
La zona notte dispone di 2 camere matrimoniali e di 1 bagno finestrato con vasca, oltre all'accesso ad un balcone di circa 4 mq.

PIANO MANSARDATO:
L'ultimo livello offre un ulteriore ambiente che può essere utilizzato come terza camera matrimoniale, oltre a 1 servizio finestrato con doccia.
Il vero gioiello di questo piano è però l'ampia terrazza solarium di ben 22 mq: uno spazio privato dove concedersi momenti di assoluto relax, prendere il sole, cenare all'aperto o semplicemente lasciarsi conquistare dalla tranquillità e dalla vista sulle montagne.

Dotazioni e finiture:
- Serramenti in legno con vetri doppi e tapparelle elettriche nelle due camere grandi, manuali nel resto dell'unità;
- pavimenti in piastrelle e parquet di legno classico nella zona notte;
- riscaldamento centralizzato a gasolio con erogazione tramite radiatori.

Le spese condominiali ammontano a circa CHF 330 mensili, comprensive del fondo di rinnovamento.

Completano la proprietà 2 posti in autorimessa, a 40'000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo esposto.

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CL/18066