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https://youtu.be/plZgJu32TYw

Caratteristica ed accogliente casa di nucleo di 4.5 locali e 128 mq ca., ubicata in posizione tranquilla e soleggiata nel bellissimo e storico comune di Castelrotto-Croglio, a soli cinque minuti dal comune di Sessa e dal comune di Curio, nel Malcantone, a circa venti minuti da Lugano, a dieci minuti da Ponte Tresa e dal confine con l'Italia.

La casa è accessibile tramite una piccola scala esterna ed è sviluppata su due livelli più un piano mansardato.
Al piano inferiore troviamo uno spazioso soggiorno-studio, un grande bagno finestrato con vasca e lavanderia privata ed una piccola camera da letto, al piano superiore troviamo invece una grande cucina abitabile, con spazio per inserire un bel tavolo da pranzo ed un divano, caratterizzata da un camino e da una pavimentazione in cotto fiorentino, ed una bella camera da letto con accesso al giardino di proprietà.
Salendo di un ulteriore piano, accessibile tramite una scala in legno, si raggiunge la mansarda, attualmente utilizzata come grande camera da letto-studio con lucernari velux e pavimento in legno.

La parte esterna della casa gode di un bel pergolato con tavolo in granito e di spazi piacevoli e rilassanti, circondati dal verde.
L'immobile è inoltre dotato di un bellissimo spazio cantina al piano terra con accesso autonomo.

Una casa di charme, ideale degli amanti degli immobili rustici e di nucleo, con tutti gli elementi caratteristici quali travi a vista, camino, pavimentazioni in legno e cotto e cantina a volta.
L'immobile si presenta in buono stato, nel 1990 sono stati rifatti i serramenti in legno con doppio vetro, nel 2016 sono stati inseriti forno e lavastoviglie nuovi e nel 2020 è stata istallata la termopompa.

Altro fattore interessante di questa casa è il riscaldamento alimentato a pompa di calore con una caldaia aria-aria di ultima generazione e distribuzione mediante termosifoni.

Sono presenti posteggi comunali disponibili nella immediate vicinanze.
SM/3015