CASA 5.5 LOCALI A PREGASSONA ALTA CON SPLENDIDA VISTA LAGO

Casa indipendente 5.5 locali su due livelli per un totale di ca. 220 mq, con 4 camere da letto, terrazza e giardino privato, situata in posizione dominante, soleggiata e tranquilla, con uno splendido panorama sul Lago di Lugano e la catena del monte Lema.

Al primo piano un grande atrio d'ingresso con armadi a muro in legno massiccio, grande soggiorno open-space con camino e accesso alla veranda vista lago, angolo cottura, camera matrimoniale di circa 20 mq, altra camera di circa 13 mq con armadi a muro recenti e bagno finestrato con vasca e tutti sanitari.
Al piano terra troviamo altre due camere matrimoniali con accesso al giardino di proprietà, un bagno finestrato con box doccia, locale lavanderia e locale tank.
Inoltre è stata installata una porta finestra con serratura per poter avere una totale indipendenza dal resto della proprietà.
La caldaia è situata in un locale esterno alla proprietà comprendente una cantina.

Le condizioni della proprietà sono molto buone e sono stati fatti diversi lavori di miglioria nel corso degli anni:

1987: Ristrutturazione completa della casa con una spesa di circa fr. 300'000.-.
Fine anni '90 inizio anni 2000:
- Opere sanitarie (bagno e doccia),
- Opere da falegname (porte, finestre e armadi a muro),
- Tinteggi,
- Opere da metalcostruttore (ringhiere giardino ecc.),
- Rifacimento parziale cucina,
- Pavimentazione locale cantina + bruciatore per ca. fr. 30'000.-,
- Lavori di tinteggiatura.
2019:
- Tinteggio facciate + interno,
- Controllo impiantistica,
- Tapparelle,
- Opere da lattoniere per tutti i rivestimenti esterni.

Tutti i serramenti sono in legno con doppio vetro.
Il riscaldamento è alimentato a gasolio ed erogato tramite termosifoni.

Questo immobile è reso esclusivo dalla posizione che garantisce privacy e riservatezza, dalla vista panoramica e dalla vicinanza alle principali strutture, con scuole ed asilo a due minuti d'auto e fermata del bus a 700 mt.

Compresi nel prezzo, due posteggi coperti e un box.
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