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https://youtu.be/8CVd1s2CQuc

Splendida villa di 7 locali su 2 piani fuori terra ed uno interrato di circa 260 mq complessivi, con giardino di proprietà e balcone, nella zona residenziale di Pedrinate contornata da altre ville e vigneti.

Al pianterreno troviamo un ampio salotto con un bellissimo camino completamente rivestito in marmo pregiato, una sala da pranzo luminosa ed una spaziosa cucina ad angolo in stile americano completa di tutti gli elettrodomestici con piano e rivestimento in marmo.
Sempre sullo stesso piano abbiamo una camera/studio ed un bagno di servizio finestrato.
Tutti gli ambienti presentano un pavimento rivestito in cotto fiorentino e hanno delle porte finestre che riempiono di luce gli spazi ed aprono sul giardino che circonda tutta la casa, con comodo deposito attrezzi da lavoro.
La sala da pranzo e la cucina hanno accesso ad un grande portico di circa 32 mq ottimo per passare momenti rilassanti riparati dal sole nelle calde giornate estive.

Una larga scala semicircolare in marmo e rifinita in ferro battuto ci porta nella zona notte al primo piano.

Qui troviamo una bella master matrimoniale soleggiata con accesso al terrazzino da cui godere di una vista sul verde circostante e un bagno privato finestrato, dotato di doppio lavabo, vasca e box doccia.
Altre due camere di generose dimensioni servite da un bagno con doccia completano il piano.
Tutte le camere sono caratterizzate da travi a vista e da un parquet in rovere sbiancato.
Il grande sottotetto si può utilizzare come ripostiglio anche per cose ingombranti.

Al piano seminterrato troviamo un locale hobby con allacciamenti per una cucina, il locale tecnico con bruciatore sostituito recentemente, il bunker, la lavanderia ed una cantina vini originale.
Conclude il piano l'ingresso al garage doppio di circa 38 mq con porta basculante elettrica.
E' possibile posteggiare altre 3 macchine comodamente sul piazzale esterno.

Tutta la struttura è stata realizzata con materiali di prima qualità pensati per durare nel tempo e ridurre al minimo tutti i costi di manutenzione e le finiture interne sono di alto standard.
Il riscaldamento della villa è alimentato a gasolio ed il calore è distribuito tramite serpentine a pavimento.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro e garantiscono un ottimo isolamento termoacustico.

La proprietà si trova a 50 metri dalla fermata del bus, a 500 metri da negozi e servizi primari del paese, il raccordo autostradale si trova a 5 minuti in auto.

Ideale per una famiglia che richiede spazi ampi in una zona costituita solo da ville residenziali pregiate.
DM-MK/2452