Bellissimo appartamento 3.5 locali di ca. 70 mq, con due terrazze di 15 mq complessivi, situato al terzo e penultimo piano in piacevole residenza con ascensore ed ottima esposizione solare edificata alla fine degli anni '70 e completamente rinnovata nel 2019 in modo accurato con materiali di ottima qualità, in posizione riservata e strategica in strada secondaria e non trafficata a Viganello.

E' possibile ritirare l'ipoteca della proprietà ad un tasso fisso per 5 anni dell'1,20% con UBS!

L'appartamento si compone di un ampio atrio d’entrata con porta blindata, un soggiorno luminoso con spaziosa cucina open-space fornita di isola, colonna lavasciuga integrata e cantinetta per vini, ed accesso a una piacevole terrazza dotata di tende da sole e tapparelle elettriche.
Segue la zona notte, composta da una luminosa camera matrimoniale con uscita su un secondo terrazzo, una seconda cameretta ed un grande bagno con moderno box doccia.

L'unità è inoltre dotata di serramenti Ego Kiefer in PVC con vetri doppi, cassaforte, climatizzatore ed impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e distirbuito tramite termosifoni, con spese condominiali pari a ca. 250 CHF mensili.
Nella residenza sono inoltre ben accettati animali domestici, quali cani, gatti, ecc.

L'immobile è ideale per chi desidera fare un ottimo primo investimento o acquistare una residenza secondaria, a due passi dal centro di Lugano e vicino a tutte le infrastrutture del quartiere, negozi, scuole, mezzi pubblici, posta, banca, università ed autostrada.

Completano la proprietà una cantina assegnata ed un ampio box finestrato, dove è possibile depositare anche bici e moto, a 45'000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.
LN/4537