Meravigliosa villa unifamiliare di 7.5 locali e ca. 370 mq, edificata su un fondo di 1'164 mq, in posizione esclusiva e dominante a Vico Morcote, con spettacolare vista lago panoramica, totale privacy ed eccellente esposizione solare. La proprietà si trova a pochi minuti dall'ingresso autostradale di Melide, in un contesto riservato e molto richiesto.

L'accesso avviene tramite un ampio piazzale con numerosi posti auto esterni e una grande tettoia coperta per due auto, adiacente all'ingresso principale, che garantisce massima comodità in ogni stagione.

La villa si sviluppa su più livelli collegati da ascensore privato. Al piano superiore si trova la zona notte padronale: ampio ingresso, due camere da letto di generose dimensioni servite da un bagno con doccia e una splendida master bedroom con bagno en suite dotato di vasca, doccia e cabina armadio. Tutte le camere sono caratterizzate da vetrate dal pavimento al soffitto, che valorizzano in modo unico la vista lago e la luminosità.

Il piano dedicato alla zona giorno è il cuore rappresentativo della casa: un disimpegno introduce la moderna cucina con isola, affaccio diretto al giardino, elettrodomestici Miele di altissima qualità e cantina vini, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Il grande soggiorno, con vetrate a tutta altezza e accesso alla terrazza coperta di circa 38 mq, offre una meravigliosa continuità tra interno ed esterno e una vista lago davvero mozzafiato. Sullo stesso livello è presente un comodo bagno per ospiti.

Al piano inferiore si trova una seconda zona notte, perfetta per figli, ospiti o personale: due ulteriori camere da letto di ottima metratura servite da un bagno con doccia, in un ambiente tranquillo e riservato.

Le dotazioni includono: lamelle frangisole elettriche, serramenti in PVC con doppi vetri antisfondamento, porta blindata, impianto di illuminazione esterna e irrigazione automatica del giardino, aria condizionata in casa, ascensore privato su tutti i piani, cantina vini ed elettrodomestici di gamma alta. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore aria-acqua con serpentine a pavimento, soluzione efficiente e moderna, abbinata alla climatizzazione estiva per un comfort ottimale tutto l'anno.

Il terreno di 1'164 mq circonda la villa assicurando riservatezza, spazi verdi vivibili e possibilità di creare diverse zone relax. I numerosi posti auto, sia esterni sia coperti, rendono l'immobile particolarmente adatto a famiglie numerose o nuclei abitativi multipli.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di alto prestigio con vista lago, privacy e comfort in una delle località più esclusive del Ceresio. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata.
KA/17224