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https://youtu.be/CfdoXDukEmc

Splendido appartamento 3.5 locali di 90 mq lordi ca., con grande balcone, situato al secondo piano di 6 in una moderna palazzina edificata nel 2009 vicina a tutti i principali servizi a Lugano, nella zona di Molino Nuovo.

L'appartamento è cosi composto:
Un comodo disimpegno conduce nella zona giorno, divisa tra soggiorno, area pranzo ed una cucina con ogni elettrodomestico di prima necessità, illuminata da ampie finestre e con accesso ad un grande balcone con parapetto in vetro di circa 10 mq e vista sul giardino condominiale sottostante.
Segue quindi la zona notte, divisa tra un'ampia camera da letto con grande cabina armadio ed una camera singola, utilizzabile anche come stanza per gli ospiti o studio casalingo, un primo bagno con vasca e colonna lavasciuga privata ed un secondo bagno con box doccia, entrambi finestrati.
Gli infissi della proprietà sono tutti in PVC con vetri doppi.

Il riscaldamento è alimentato mediante pompa di calore e distribuito tramite serpentine, regolabile a zone, con contatore centralizzato e spese di gestione pari a ca. 4000 CHF annuali a scadenza trimestrale.

Tutti i principali servizi si trovano a pochi passi a piedi, quali ufficio postale, banche, ristoranti, farmacie e negozi alimentari, mentre l'ingresso autostradale di Lugano Nord è situato a soli 4 km dalla residenza.

Completano la proprietà un posto auto in autorimessa a 50'000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, ed una cantina assegnata.
SM/3659