PALAZZINA COMMERCIALE CON UFFICI E POSTI AUTO A BESAZIO

Straordinaria opportunità di investimento: palazzina commerciale di circa 380 mq con caratteristiche ideali per diverse destinazioni d'uso.
La struttura si sviluppa su 2 piani e offre una configurazione funzionale con 6.5 locali e 380 mq che garantiscono ampia versatilità, attualmente divisa in quattro grandi uffici, con reddito potenziale 90.000 CHF, è perfetta per attività commerciali, professionali o mixed-use o come quartier generale di una società unica.
Costruito nel 1994, la struttura mantiene buone caratteristiche costruttive.

Immobile libero, disponibile dal 12 ottobre 2026. Spese annuali contenute: solo 1.500 CHF.

Attualmente è quasi interamente occupata come quartier generale di una stimata società, mentre solo un ufficio al primo piano è affittato.

Climatizzazione con aria condizionata per garantire benessere in ogni stagione. Riscaldamento elettrico con erogazione ad aria, pannelli solari, palazzina interamente ristrutturata di recente, L'impianto di allarme e il videocitofono completano le misure di sicurezza e controllo d'accesso.
Un'altra caratteristica dell'oggetto sono le ampie vetrate visibili dalla strada, nel caso la destinazione necessitasse di esposizione.

Ubicazione in zona collinare, cittadina e residenziale che combina tranquillità e accessibilità. Esposizione a Sud e Ovest con vista aperta, panoramica e verso i monti circostanti, creando un'atmosfera suggestiva e di pregio.

Completa l'immobile una cantina di 100 mq utile per magazzinaggio o deposito e anche ulteriori uffici, fondo terreno 600 mq con 12 posti auto esterni, elemento determinante per la praticità d'accesso.

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MB/18308