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https://youtu.be/LcPOr5YjjTo
Splendida villa di 8 locali su 2 piani fuori terra, divisa in 4 semipiani di circa 280 mq complessivi, di cui circa 190 mq dedicati agli spazi abitativi più gli spazi accessori, con grande giardino pianeggiante di 800 mq ed un balcone di oltre 20 mq esposto a sud-est, situato nella zona residenziale di Besazio in completa privacy.
Gli spazi sono suddivisi come segue:
Ingresso principale con elegante porta blindata, disimpegno, primo bagno finestrato con box doccia. Sullo stesso piano, locale hobby ed ampia lavanderia separata.
Salendo dall'atrio d'entrata, ampio salotto con bellissimo camino completamente rivestito in marmo pregiato, luminosa sala da pranzo e spaziosa cucina ad angolo, separata ed abitabile, in stile americano con tutti gli elettrodomestici, piano e rivestimento in marmo.
La splendida e luminosa zona living è caratterizzata da un parquet in frassino pregiato a listoni.
Da qui si accede al balcone, rivolto a sud-est, dal quale si gode di una vista panoramica sul territorio circostante e sul giardino di proprietà.
Salendo di un altro mezzo piano, zona notte composta da 3 camere da letto, di cui una grande master con bagno padronale finestrato e dotato di box doccia, una camera singola di buone dimensioni ed un'altra camera matrimoniale servite da un secondo bagno finestrato dotato di vasca con finiture di alto standing.
Nella zona più bassa, altre 2 grandi stanze si affacciano sul giardino di proprietà, di cui una usata come ufficio, ideale per chi lavora da casa.
La villa è circondata su tutti i lati da un bellissimo giardino, completo di zona grill, adatta a pasti all'aperto.
I serramenti sono tutti in alluminio con doppio vetro e garantiscono un ottimo isolamento termoacustico.
La casa è stata completamente riattata nel 2011, con l'inclusione dei seguenti lavori:
- Risanamento parti esterne e interne dello stabile, balconi, travature, colonnati e rivestimenti.
- Posa cappotto termoisolante in lastre di polistirene sui lati nord e ovest del fabbricato.
- Reintonacatura superfici esterne ed interne.
- Demolizione rivestimenti di salone, camere, bagni rialzati e cucina.
- Levigatura massetto.
- Posa e verniciatura parquet in frassino termotrattato in salone, camere, corridoi e cucina.
- Piastrellatura pavimenti e rivestimenti di bagni, cucina, lavanderia, balconi, cantina.
- Sostituzione porte interne e posa della porta della veranda.
- Rifacimento impianto elettrico e messa a norma delle varie componenti.
- Istallazione impianto di condizionamento (pompe di calore) zona giorno e zona notte.
- Rifacimento impianto idraulico del bagno padronale.
- Sostituzione sanitari e rubinetteria bagni al piano rialzato.
- Sostituzione e messa a norma parapetto balcone esterno.
- Automazione tapparelle avvolgibili e basculanti garage.
- Istallazione tende da sole elettrificate.
- Allacciamento impianto satellitare con parabola.
In aggiunta a quanto sopra, nel 2016 l’impianto di riscaldamento è stato ammodernato con
l’installazione una nuova caldaia a condensazione a gasolio e l’allestimento di un impianto ad energia solare per la produzione di acqua calda sanitaria (pannelli solari termici sul tetto e serbatoio tampone nella centrale termica).
Tutto questo garantisce bassissime spese di gestione.
La proprietà è situata in una zona di Besazio a pochi minuti da tutti i servizi ed a 2 km dallo svincolo autostradale.
Completano la proprietà due box automatizzati ed un grande piazzale esterno dove è possibile posteggiare altre 4 auto.
DM/2922
