Opportunità unica a Montagnola, nel rinomato comune di Collina d'Oro: un terreno edificabile di circa 790 mq in zona residenziale di pregio, con esposizione a sud e ovest per una luce naturale che accompagna la giornata fino al tramonto. Il panorama è ampio e mozzafiato: lago, montagne e un orizzonte che abbraccia l'intero paesaggio, regalando una sensazione di libertà assoluta.

Sul lotto sorge attualmente una piccola abitazione degli anni '60, facilmente demolibile. È già stata ottenuta la licenza edilizia per realizzare una villa di circa 450 mq su due piani, con piscina e garage, perfetta per chi cerca uno spazio su misura in un contesto naturale ed esclusivo.

La zona è classificata R2, con indice di sfruttamento dello 0,5%. I sottoservizi sono già presenti: allacciamenti per acqua, gas e fibra ottica, per un inserimento immediato e senza intoppi.

Tutto e' raggiungibile in pochi minuti, scuola primaria, negozi, mezzi pubblici.

Un'occasione rara per costruire la villa dei sogni in una delle zone più ambite del Luganese. Contattateci per ulteriori dettagli e per visitare questo gioiello di posizione.

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