Proponiamo in vendita, nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Corteglia, frazione di Castel San Pietro, una spaziosa villa unifamiliare di 6.5 locali, edificata negli anni '70, con circa 195 mq di superficie complessiva, edificata su un ampio terreno di 1'346 mq.

La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e funzionali, un grande giardino che circonda l'abitazione e numerosi spazi esterni ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e barbecue in compagnia o semplicemente godere della tranquillità e della privacy che caratterizzano questa posizione. La posizione è silenziosa e immersa nel verde, pur trovandosi a breve distanza da scuole, posta, bar e principali servizi.

PIANO ABITATIVO:
Il soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un camino e da ampie finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale, dispone di un'uscita diretta sulla terrazza, affacciata sul grande giardino della proprietà: uno spazio ideale per rilassarsi e vivere piacevoli momenti all'aperto.
La cucina separata e abitabile, completamente attrezzata, dispone di porta-finestra con accesso al balcone ed è servita da un bagno di servizio finestrato.
La zona notte comprende due camere singole e una matrimoniale, servite da un bagno finestrato con vasca e doppio lavabo, oltre a una seconda camera matrimoniale con balcone e bagno en suite finestrato con doccia.

PIANO INFERIORE:
Il piano inferiore dispone di ingresso indipendente, oltre al collegamento interno tramite scala, e comprende un'ampia lavanderia, un caratteristico grottino con camino, un ulteriore locale versatile utilizzabile come studio, sala giochi, hobby o camera e un bagno finestrato con doccia.

DOTAZIONI:
Il riscaldamento è garantito da caldaia a gasolio/nafta con termosifoni. Sono inoltre presenti pannelli fotovoltaici e infissi interni in legno ed esterni in alluminio con doppio vetro.

La proprietà dispone di un ampio box doppio con accesso diretto alla casa, oltre a due posteggi esterni scoperti situati proprio di fronte al box, garantendo così un'ottima disponibilità di parcheggio.

Grazie agli importanti indici edificatori del terreno (I.S. 0.5), sito in zona intensiva per l'abitazione, vi sarebbe inoltre la possibilità di ampliare l'edificio esistente per oltre 300 m² SUL, permettendo così ampie possibilità di personalizzazione.

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il grande terreno, il giardino che circonda la casa, gli spazi esterni e la disposizione degli ambienti rendono questa proprietà particolarmente adatta a una famiglia alla ricerca di una casa da vivere pienamente, sia negli spazi interni sia all'aperto.

Un'opportunità da scoprire per chi sogna una casa indipendente, immersa nel verde e in un contesto residenziale riservato.

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