Rara opportunità a Vaglio in Capriasca: proponiamo in vendita, con possibilità di acquisto diretto oppure formula rent to buy, una splendida villa tradizionale di charme di circa 430 mq lordi, immersa nella natura e circondata da oltre 8700 mq di terreno privato, a soli 6 km da Lugano.

La proprietà gode di una posizione estremamente riservata e tranquilla, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Il grande giardino ospita circa trenta alberi da frutto, due filari di vite, un ampio orto recintato e vaste aree verdi circondate dal bosco, creando un'atmosfera unica di privacy e relax.

La villa principale si sviluppa su 10 locali ed è caratterizzata da ambienti accoglienti e luminosi. La zona abitativa comprende complessivamente sette camere da letto e cinque bagni, di cui due en suite e uno padronale. La cucina, spaziosa e ben illuminata, si affaccia direttamente su una delle due ampie terrazze vivibili, perfette per momenti conviviali all'aperto. Completano la zona giorno due grandi soggiorni impreziositi da eleganti stufe svedesi.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile dispone di un locale tecnico di circa 23 m² con impianto di riscaldamento moderno composto da una potente pompa di calore abbinata a pannelli solari, utilizzati sia per il riscaldamento della casa sia per quello della piscina. La piscina, di generose dimensioni (14 x 6 metri), è inoltre coperta per garantire maggiore sicurezza ai bambini.

A rendere questa proposta ancora più interessante vi sono due dépendances indipendenti di circa 58 mq e 60 mq, ideali come alloggio per ospiti, studio professionale oppure come soluzione da mettere a reddito. Una delle dépendances, composta da 3 locali, dispone di giardino privato recintato e parcheggio indipendente ed è situata all'ingresso della proprietà. La seconda, realizzata in legno, è inserita armoniosamente nel verde del giardino.

La villa si trova in una posizione strategica: i mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze, scuole e asili pubblici distano circa 5 minuti d'auto, mentre una scuola internazionale inglese a Cadempino è raggiungibile in circa 10 minuti. I principali servizi e negozi si trovano a pochi minuti, e il centro di Lugano è raggiungibile comodamente in circa 15-20 minuti.

Una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi sogna una vita immersa nella natura senza rinunciare alla vicinanza della città. Ideale per una famiglia esigente oppure come investimento di prestigio.
Disponibile da subito o secondo accordi.

La proprietà include anche un garage coperto e cinque posti auto esterni.

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