MERAVIGLIOSA VILLETTA 4.5 LOCALI NEL VERDE A CUGNASCO

Bella villetta unifamiliare 4.5 locali di ca. 160 mq lordi, con ampio giardino privato, sviluppata su 2 livelli ed inserita in un grazioso complesso residenziale a Cugnasco, in zona tranquilla immersa nel verde, a pochi km da Bellinzona e Locarno.

L'immobile può essere acquistato anche come residenza secondaria ed è composto come segue:
Al PIANTERRENO, atrio d'entrata, servizio con box doccia, grande soggiorno con camino che si affaccia sul giardino privato pianeggiante ornato da bellissime piante e fornito di casetta per gli attrezzi, impianto luci e di irrigazione, spaziosa cucina separata ed abitabile e bella veranda con tettoia a scomparsa a comando elettrico per poter mangiare nelle giornate estive.

Al PRIMO PIANO si trova una luminosa camera matrimoniale con uscita su un terrazzo di 6 mq, 2 ulteriori camere molto spaziose ed un nuovo bagno con box doccia doppio.

Al PIANO SEMINTERRATO si sviluppano un locale hobby, una cantina, locale lavanderia e locale tecnico. Tutti i locali a questo piano sono riscaldati mediante termosifoni.

La proprietà ha infissi in PVC con vetri doppi e tapparelle elettriche, mentre l'impianto di riscaldamento è alimentato tramite termopompa ad aria-acqua installata nel 2022 con distribuzione mediante serpentine a pavimento.
Inoltre sopra il tetto sono stati posati dei pannelli solari con batterie di backup che in caso di blackout forniscono comunque energia.

La zona in cui è situata la villetta è particolarmente tranquilla, riservata ed immersa nel verde, ma allo stesso tempo molto comoda ed a poca distanza da ogni servizio, quali scuole, negozi, fermata dell'autobus, banca, posta ed imbocco autostradale.
Nei dintorni è possibile inoltre fare belle passeggiate nella campagna di Cugnasco, in mezzo a fattorie, fiumi e prati verdi, un'atmosfera perfetta per rilassarsi.

Completano la proprietà un box auto con porta elettrica ed un posteggio esterno scoperto, compresi nel prezzo di vendita.
LN/5105