AMPIA E MODERNA CASA 6.5 LOCALI CON GIARDINO A CADEMARIO

CHF 890.000

Descrizione

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Moderna casa unifamiliare di 6.5 locali e ca. 226 mq lordi, con due terrazze, giardino privato e locale hobby di 41 mq, edificata nel 2004 su un fondo di 500 mq in posizione soleggiata a Cademario.

E’ così composta:
Ingresso, wc per gli ospiti (attualmente guardaroba), ampio e luminoso soggiorno con vetrate che consentono l’accesso alla veranda.
La parte esterna dispone di tenda da sole e grill fisso, oltre al giardino pianeggiante ed un locale ripostiglio adiacente al soggiorno (non riscaldato) con porta d’ingresso separata, ideale come guardaroba, cantina vini o locale accessorio del giardino.
La cucina è aperta sulla sala da pranzo e dispone di forno ad altezza uomo, piano cottura in vetroceramica, frigo, congelatore ed una portafinestra che dà anch’essa sulla veranda.
Tramite una scala a chiocciola si accede alla prima area della zona notte, composta da 3 camere da letto, con terrazza coperta, una grande sala da bagno finestrata con wc separato, grande box doccia ampliabile e zona lavanderia.
All’ultimo piano mansardato si apre la seconda area, composta da una grande camera master di quasi 20 mq con accesso alla bella ed ampia terrazza, 1 locale vuoto, 2 locali guardaroba ed 1 grande bagno finestrato con serramento ad oblò, vasca ad angolo, wc e termoarredo.
Dal soggiorno si può inoltre scendere al piano inferiore tramite una scala a chiocciola allo stato grezzo, raggiungendo il grande locale hobby, con 3 finestre a bocca di lupo, ed il rifugio completo di attrezzatura di sopravvivenza (ora cantina) ed il locale tecnico.

Tutti i serramenti sono in PVC con doppi vetri, con tapparelle elettriche nelle portefinestre in soggiorno e manuali nel resto della casa.
Pavimenti in piastrelle di grès porcellanato nella zona giorno così come nei bagni e nei locali attualmente vuoti, resina/linoleum nelle camere al 1° piano e parquet laminato nella zona master mansardata. Faretti spot incastonati in tutto il piano soggiorno.

Riscaldamento alimentato tramite termopompa con distribuzione mediante serpentine a pavimento.
Spese di gestione pari a ca. CHF 2500 annuali.

La proprietà si trova in una zona soleggiata e residenziale, nei pressi di un negozio di alimentari, posta, fermata dell’autopostale, grotti, ristoranti, la famosa SPA del rinomato Kurhaus, le scuole dell’infanzia ed elementari, mentre le scuole medie si trovano ad Agno e vengono servite dal pulmino scolastico.
Tutti gli altri servizi cittadini si trovano a Bioggio, a ca. 10 minuti da Cademario.

La proprietà dispone di 2/3 posteggi scoperti privati, ma vi è la possibilità di creare un eventuale box in un angolo del giardino.
Inoltre, attraversando la strada, sono presenti ancora una decina di posteggi comunali completamente gratuiti.
CL/3326

Luogo

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