ATTICO DUPLEX 3.5 LOCALI A POCHI PASSI DAL LAGO DI LUGANO

CHF 1.185.000

Descrizione

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Appartamento duplex di 4.5 locali, attualmente convertito in 3.5, di ca. 170 mq lordi con uno charme unico, ubicato al secondo piano più mansarda di un elegante e tranquillo contesto residenziale caratteristico di inizio ‘900 e completamente ristrutturato negli anni 80, composto da sole 10 unità abitative, nel centro di Lugano, a due passi dal lago.

La proprietà è così strutturata:
Accesso al secondo piano tramite ascensore o la caratteristica scala condominiale, molto ben tenuta e della quale sono stati mantenute le finiture originali.
Segue quindi una meravigliosa zona giorno molto luminosa, con soffitti alti ed eccellente disposizione dei locali, costituita da ampio soggiorno con pavimenti in cotto e spaziosa sala da pranzo pavimentata in parquet, entrambi molto generosi, comunicanti tra loro e con splendida scala a chiocciola in legno che porta alla zona notte.
Cucina abitabile ben illuminata grazie ad una finestra e pavimentata in cotto, piccolo bagno per gli ospiti ed un secondo e spazioso bagno finestrato, completamente ristrutturato, con vasca da bagno, sanitari di alta qualità ed angolo in cui è possibile installare una lavatrice.
L’area pranzo potrebbe essere convertita in grande master suite con bagno privato, nel caso si necessitasse di una terza camera da letto.
Attraverso l’ampia scala a chiocciola si accede alla bellissima zona notte, composta da due camere da letto ed un bagno centrale con box doccia, ristrutturato nei minimi dettagli con elementi in geopietra a muro molto caratteristici, sanitari di alta qualità ed illuminato da un lucernario.
Le due camere sono divise tra una luminosa master matrimoniale con cabina armadio e pavimentazione in parquet ed una seconda camera attualmente utilizzata come ulteriore cabina armadio, ma riconvertibile in camera per gli ospiti o da poter adibire ad ufficio casalingo.
Oltre alla possibilità di inserire una lavatrice privata in appartamento, è presente una lavanderia ad uso condominiale.

Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite radiatori, ma nella prossima primavera la caldaia verrà sostituita da un impianto a gas di ultima generazione.
Gli infissi sono in legno con doppi vetri al secondo piano e ci sono due lucernari in PVC al terzo.

Tutti i servizi di prima necessità nelle vicinanze e raggiungibili a piedi: banche, posta, negozi, bar e ristoranti. E’ inoltre possibile raggiungere in pochi passi il lungolago di Lugano.

Completano la proprietà una cantina privata, un box singolo a pochi passi dallo stabile, a 60.000 CHF, ed un posto auto esterno, a 45.000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.
SM/3214

Luogo

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