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Descrizione
Nuovo 3.5 locali di circa 96 mq lordi con due terrazze vista lago, ubicato al quarto piano in una palazzina appena realizzata a Paradiso, nei pressi di asilo, scuole elementari, servizi e negozi nelle immediate vicinanze, con fermata del bus sotto casa ed a soli 8 minuti a piedi dal lago.
L’appartamento è così composto:
Atrio d’ingresso con corridoio centrale con armadio a muro, collegato a sinistra alla zona living e a destra alla zona notte.
La zona living è composta da una cucina moderna separata, con finestra sopra al lavabo, piano di cottura con ventilazione integrata, forno compatto combinato con microonde, vetrina, cantinetta, frigo e spot LED, seguita dal luminoso soggiorno/sala da pranzo, con accesso diretto alla ampia terrazza di circa 20 mq con vista panoramica sulla città e sul lago.
Nella zona notte troviamo 2 camere da letto, la lavanderia privata ed un bagno con box doccia, completo di tutti i sanitari. Le camere sono divise tra una camera master matrimoniale con accesso alla seconda terrazza ed
una seconda camera singola.
La palazzina ha certificato MINERGIE ed è stata concepita con attenzione ai minimi dettagli, con impianto fotovoltaico, termopompa, isolamento acustico grazie ai sei solai fonoassorbenti che smorzano i rumori tra i piani, serramenti in PVC con tripli verti, cappotto con isolamento termico, sistema di ventilazione forzata con scambio d’aria dall’esterno, deumidificazione e raffrescamento estivo.
Le finiture sono tutte di alto standing, con piastrelle in grès porcellanato simili legno, porte blindate, sistema di videosorveglianza nelle parti comuni e persiane elettriche.
Impianto di riscaldamento e raffrescamento alimentato a pompa di calore geotermica e distribuito mediante serpentine a pavimento.
Ottimo risparmio energetico, con spese preventivate di soli 1’200 CHF annuali.
Un appartamento ideale per famiglie con bambini piccoli, in una zona servita dai mezzi pubblici e comoda a Lugano Centro.
A 1 minuto dagli accessi autostradali di Lugano Sud a pochi passi da ogni genere di servizi.
Una cantina assegnata alla proprietà, un posteggio in autorimessa acquistabile separatamente per 60.000 CHF ed altri due posteggi a carousel disponibili in rimessa per 98.000 CHF.
AP/2837
