OCCASIONE – LUMINOSO ED AMPIO 4.5 CON TERRAZZE A PREGASSONA

CHF 840.000

Descrizione

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Ampio e luminoso appartamento di 4.5 locali e ca. 120 mq lordi, ubicato al secondo piano di 8 in uno stabile edificato nel 1996 con ascensore, ristrutturato negli ultimi anni, in una zona pianeggiante e molto ben servita nel comune di Lugano Pregassona.

L’unità è strutturata molto bene e si compone di:
Atrio di ingresso con accesso diretto alla cucina separata, completamente accessoriata e con uscita su una bella terrazza dotata di tende da sole sul retro della proprietà, ed alle prime due camere da letto, di cui una ampia ideale per un figlio o come studio/ufficio casalingo ed una matrimoniale con nicchia per un armadio. Completa la zona un bel bagno dotato di box doccia ed allacciamenti per una lavatrice privata.
Tornando all’atrio d’ingresso si raggiunge uno spazioso soggiorno/sala da pranzo con accesso ad una seconda terrazza frontale, anch’essa con tende da sole, da cui ammirare una splendida vista aperta che si estende fino alla collina di Porza. Seguono quindi una terza camera matrimoniale di ottime dimensioni, con un secondo accesso alla terrazza frontale, ed un secondo bagno dotato di vasca.

Lo stabile, con facciate in mattoncini a vista ed infissi in PVC con vetri doppi, si presenta molto bene ed è stato mantenuto molto bene, grazie ad interventi di ristrutturazione negli ultimi 10 anni, tra cui importanti lavori a tetto e caldaia.

Il riscaldamento è alimentato a gas con erogazione mediante serpentine a pavimento.
Le spese di gestione ammontano a ca. 350 CHF mensili.

La proprietà è situata in una zona di Pregassona ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi, quali supermercati, fermate dei mezzi pubblici, banca, posta e scuole, ed a soli 15 minuti a piedi dal centro.

Completano la proprietà una cantina assegnata ed un posteggio esterno doppio a 40’000 CHF totali, esclusi dal prezzo di vendita.
DM/3690

Luogo

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