TERRENO EDIFICABILE CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO AD ORSELINA

CHF 2.850.000

Descrizione

Terreno edificabile di 1548 mq situato ad Orselina (ca. 800 abitanti), nel distretto di Locarno, dalla quale dista solo 4 km. Si trova in posizione rialzata e molto soleggiata durante tutto l’anno con vista panoramica meravigliosa sul lago Maggiore e sui monti circostanti.

Sulla parte bassa del terreno vi è attualmente una casetta degli anni ’60 da ristrutturare completamente o da abbattere (al momento è affittata, ma è possibile rescindere il contratto in qualsiasi momento con un preavviso di 3 mesi), la quale è accessibile tramite una scala.
Al momento la proprietà dispone di 3 posteggi esterni.

Il terreno si predispone molto bene per l’edificazione di diverse tipologie d’immobili, sia esso una palazzina, appartamenti/ville terrazzate oppure ville singole, parcellando il terreno con autorimessa in comune.

E’ possibile inoltre acquistare il terreno per singole parcelle, a ca. 1840 CHF/mq.

Zona residenziale semi-intensiva:
RSI: sono ammesse costruzioni con più appartamenti destinati prevalentemente alla residenza, con possibilità d’inserimento di contenuti commerciali, amministrativi o di servizio, purché compatibili con la funzione residenziale.

Dati NAPR di Orselina:
Altezza max. gronda: 9.50 m.
Supplemento max. al colmo: +2.00 m.
Max. per tetti piani: 10.00 m.
I.S: 0.7
I.E: vedasi art. 35 NAPR Orselina
Distanza minima dai confini: 4.50 m.
Area verde minima: 30%

Piani di quartiere:
I.S. max: 0.85
I.S. min: 0.65
Area verde minima: 40%

Grado di sensibilità ai rumori (GS): II

Orselina è conosciuta a livello mondiale per il bellissimo Santuario della Madonna del Sasso che attira ogni anno le attenzioni di moltissimi turisti da tutto il mondo.

La scuola dell’infanzia si trova ad Orselina, le scuole elementari sono situate a Brione s/Minusio e le scuole medie a Locarno, le ultime due sono inoltre servite dal servizio di trasporto alunni.
Tutti gli ulteriori servizi cittadini, quali banca, posta, ristoranti, negozi di ogni genere, bar, ecc. possono essere raggiunti a Locarno, distante solo 5 km.
CL/3071

Luogo

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