3.5 LOCALI CON GIARDINO IN NUOVA COSTRUZIONE A PREGASSONA

CHF 760.000

Descrizione

Nuovo appartamento 3.5 locali inserito in bellissima residenza in fase di realizzazione a Pregassona, su un terreno di 808 mq edificabili. Attualmente disponibili 2 appartamenti di 3.5 locali al PT, con esposizione solare verso sud, di:
app. 101 mq 94.57, giardino privato di 80.92 mq e
app. 102 mq 93.24, giardino privato di 82.17 mq
così composti:

Porta blindata, ampio ingresso con due armadi a muro di 3 e 2 ante, 1 bagno con wc e doccia, cucina moderna open space, completa di tutti gli elettrodomestici, locale dispensa, soggiorno/sala da pranzo con ampie vetrate che danno sul giardino privato di ca 81 mq.

Zona notte: disimpegno, quindi 1 camere singola e 1 matrimoniale la quale ha l’accesso al patio esterno che da sul giardino e 1 bagno finestrato con wc, bidet e vasca.

Sullo stesso piano, vicino all’entrata, troviamo anche il locale lavanderia privato.
Serramenti in pvc-alluminio termolaccato con tripli vetri isolanti.
Pavimenti in grès porcellanato a CHF 80/mq e/o parquet in legno a CHF 90/100/mq con possibilità di scelta.
Illuminazione mediante faretti ad incasso.
Cucine: budget a disposizione per CHF 25’000/30’000.
Bagni: base: wc, bidet, lavello, doccia, mobiletto, specchio.
Predisposizione per impianto domotica e irrigazione automatica del giardino.
Tende da sole su richiesta.
Tapparelle elettriche in tutto l’appartamento.
Riscaldamento alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico con distribuzione mediante serpentine. L’energia in esubero potrà essere rivenduta all’AIL.

Possibilità di scegliere le rifiniture interne ed ev. modifiche degli spazi.

La residenza si trova in una zona residenziale, ben soleggiata, nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici, negozi, ristoranti, banca, posta, scuole infantili, elementari e medie.
Animali ammessi.

Disponibili per il 2021.

Prezzi di vendita per entrambi gli appartamenti:
CHF 760’000 + posteggio in autorimessa CHF 60’000 + giardino privato CHF 45’000.
Allo stato attuale è possibile ancora unificare i due appartamenti in uno unico di 6.5 loc.
Per ogni appartamento vi sarà anche il posteggio per le moto/biciclette e naturalmente 1 cantina; ulteriori posteggi esterni a disposizione su richiesta.
1905
CL

Luogo

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